stan Beogradu pola (626 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

247.610 €

Medijana: 214.500 €

Prosečna površina

72,0 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

3.541 €/m²

Medijana: 3.603 €/m²

Raspon cena

53.900 – 887.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 1.394 €/m² Najskuplje: 4.524 €/m²

Centar 4.253 €/m² +205% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 4.253 €/m² - 205% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 286.141 € i površinom oko 68,7 m².

Mirijevo 1.849 €/m² +33% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.849 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 99.631 € i površinom oko 55,0 m².

Autokomanda 3.194 €/m² +129% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.194 €/m² - 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.578 € i površinom oko 58,0 m².

Knez Mihailova 4.524 €/m² +225% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.524 €/m² - 225% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 526.722 € i površinom oko 115,8 m².

Crveni Krst 3.981 €/m² +186% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.981 €/m² - 186% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 263.000 € i površinom oko 66,0 m².

Zemun Polje 1.394 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Zemun Polje ima prosečno 1.394 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 99.633 € i površinom oko 74,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 214.500 € (prosek 247.610 €) i medijanu od 3.603 €/m² (prosek 3.541 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	214.500 €	3.603 €	3.541 €	626
Novi Sad	180.000 €	2.806 € -22%	2.799 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -38%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -42%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -43%	2.141 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 626 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 247.610 €, prosečna površina 72,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.541 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 887.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 626 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 21.979 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

21.979 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.477 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.873 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 4.005 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.374 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.910 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.477 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 3.361 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.830 €/m²).

Jednosoban stan 3.873 €/m² · 10 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 4.005 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvosoban stan 3.374 €/m² · 25 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.910 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.477 €/m² · 28 ogl. · 30%

Četverosoban stan 3.361 €/m² · 10 ogl. · 11%

Petosoban stan 2.830 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (58%), Lift (47%), Parking mesto (17%), Garaža (12%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 247.610 € (medijana 214.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 887.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.541 €/m², a medijana 3.603 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 626 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 72,0 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (7 oglasa, prosečno 4.253 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.253 €/m²), Mirijevo (1.849 €/m²), Autokomanda (3.194 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 21.979 €.