stan Beogradu palilula zamena sa terasom uknjizen (71 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

217.816 €

Medijana: 185.000 €

Prosečna površina

75,1 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.005 €/m²

Medijana: 2.922 €/m²

Raspon cena

104.000 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Centar (Uži) i dr..

Najjeftinije: 2.157 €/m² Najskuplje: 4.113 €/m²

Karaburma 2.753 €/m² +28% · 27 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.753 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.250 € i površinom oko 72,0 m².

Višnjička Banja 3.018 €/m² +40% · 14 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.018 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.779 € i površinom oko 64,3 m².

Centar (Uži) 3.544 €/m² +64% · 4 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 3.544 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 273.800 € i površinom oko 79,5 m².

Borča Iii 2.157 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Borča Iii ima prosečno 2.157 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.250 € i površinom oko 105,0 m².

Hala Pionir 4.113 €/m² +91% · 3 ogl.

Hala Pionir ima prosečno 4.113 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.167 € i površinom oko 51,7 m².

Profesorska Kolonija 3.580 €/m² +66% · 3 ogl.

Profesorska Kolonija ima prosečno 3.580 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.000 € i površinom oko 87,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 185.000 € (prosek 217.816 €) i medijanu od 2.922 €/m² (prosek 3.005 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.103 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	185.000 €	2.922 €	3.005 €	71
Novi Sad	176.000 €	2.846 € -3%	2.886 €	1.700
Pančevo	146.359 €	2.229 € -24%	2.162 €	51
Niš	150.660 €	2.103 € -28%	2.177 €	643
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -32%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 71 aktivnih oglasa. Na osnovu 71 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 217.816 €, prosečna površina 75,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.005 €/m². Raspon cena kreće se od 104.000 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 71 oglasa od ukupno 71 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (18 od 71 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 17.002 €).

Sniženih oglasa

25%

18/71

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

17.002 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (39%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (3%).

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 39%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 10 ogl. · 14%

50 – 70 m² 24 ogl. · 34%

70 – 100 m² 27 ogl. · 38%

100 – 150 m² 6 ogl. · 8%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 2.779 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.460 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.225 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.763 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.779 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 3.023 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.060 €/m²).

Jednosoban stan 3.460 €/m² · 2 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.225 €/m² · 20 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 2.763 €/m² · 3 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.779 €/m² · 23 ogl. · 35%

Četverosoban stan 3.023 €/m² · 12 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.060 €/m² · 6 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (31%), Lift (23%), Novogradnja (8%), Garaža (3%).

Terasa 71 od 71 ogl. · 100%

Uknjiženo 71 od 71 ogl. · 100%

Parking mesto 22 od 71 ogl. · 31%

Lift 16 od 71 ogl. · 23%

Novogradnja 6 od 71 ogl. · 8%

Garaža 2 od 71 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 217.816 € (medijana 185.000 €). Raspon u uzorku od 71 oglasa je od 104.000 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.005 €/m², a medijana 2.922 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.450 do 5.333 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 71 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 75,1 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (27 oglasa, prosečno 2.753 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.753 €/m²), Višnjička Banja (3.018 €/m²), Centar (Uži) (3.544 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 71 oglasa, 25% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 17.002 €.