Stan Beogradu od 98000 - Oglasi SveNekretnine

1.683 oglasa · pros. 298.163 € · med. 235.000 € · 3.467 €/m² (med. 3.352 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 41m² · 107.500€

Mirijevo– moderan stan, novogradnja, lux ID#1532

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 107500 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

107.500€ (2 621 €/m²)

1.5 soba
41m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 141m² · 246.750€

Stan Novo

Trosoban stan 141 m², Obrenovac, Rvati – 246.750e (GARAŽNO MESTO)

Rvati, Obrenovac, Beograd

Izdvajamo iz ponude izuzetan triplex stan u novoj gradnji, sa zasebnim ulazom i prostranom terasom. Stan je površine 141 m2 i nalazi se u sklopu... više

246.750€ (1 750 €/m²)

3.0 soba
141m²
.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Krunski venac | Prodaja · 62m² · 290.000€

Stan Novo

Vračar, Krunski venac - Njegoševa 62m2

Krunski venac, Vračar, Beograd

2.0, 62m2, 5/6, CG, lift, interfon, ktv, video nadzor, parking Njegoševa ulica je smeštena u srcu Vračara i jedna je od retkih ulica koje još... više

290.000€ (4 677 €/m²)

2.0 soba
62m²
5/6 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Gundulićev venac | Prodaja · 104m² · 380.000€

Stan Novo

Stari grad, Gundulićev venac - Šantićeva 104m2

Gundulićev venac, Stari Grad, Beograd

4.0, 104m2 (terasa 8m2), 5/6, duplex, EG, klima, interfon, internet, ktv, video nadzor Stan se nalazi u srednjem delu izuzetno mirne, jednosmerne,... više

380.000€ (3 653 €/m²)

4.0 soba
104m²
5/6 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 30m² · 109.900€

Stan Novo

Palilula, Višnjička banja - Višnjička, 30m2 - SA POGLEDOM NA DUNAV

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Višnjička 1.0, 30m2 (terasa 4m2), 2/2, EG, podrum, parking U ponudi potpuno renoviran stan površine 30m2, smešten... više

109.900€ (3 663 €/m²)

1.0 soba
30m²
2/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Zeleno Brdo | Prodaja · 53m² · 199.920€

Stan Novo

Zvezdara, Zeleno brdo - Bulevar kralja Aleksandra, 53m2

Zeleno Brdo, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Zeleno brdo - Bulevar kralja Aleksandra 3.0, 53m2 (terasa 5m2), 5/8, EG, lift, telefon, interfon, podrum Na prodaju funkcionalan,... više

199.920€ (3 772 €/m²)

3.0 soba
53m²
5/8 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 64m² · 129.000€

Stan Novo

Zvezdara, Mirijevo - Matice srpske, 64m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Mirijevo - Matice srpske 2.5, 64m2 (terasa 17m2), EG, PR/5 Svetao i funkcionalan stan u mirnom delu Mirijeva. Sastoji se od komotnog... više

129.000€ (2 015 €/m²)

2.5 soba
64m²
Prizemlje/5 spratova

Stan, Beograd - Lekino Brdo | Prodaja · 108m² · 320.000€

Stan Novo

Voždovac, Lekino brdo - Maksima Grokog, 108m2

Lekino Brdo, Voždovac, Beograd

Voždovac, Lekino brdo - Maksima Grokog 4.5, 108m2 (terasa 3m2), 4/5, CG, lift, telefon, interfon, podrum, garaža Odličan četvoroiposoban stan... više

320.000€ (2 962 €/m²)

4.5 soba
108m²
4/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Bogoslovija | Prodaja · 93m² · 240.000€

Stan Novo

Palilula, Bogoslovija - Generala Aračića, 93m2

Bogoslovija, Palilula, Beograd

Palilula, Bogoslovija - Generala Aračića 3.0, 93m2 (terasa 6m2), 1/3, EG/kotao, telefon, interfon, ostava, parking U ponudi dvostrano orijentisan... više

240.000€ (2 580 €/m²)

3.0 soba
93m²
1/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Slavujev Venac | Prodaja · 87m² · 261.000€

Stan Novo

Zvezdara, Slavujev venac - Milana Vukosa, 87m2

Slavujev Venac, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Slavujev venac - Milana Vukosa 3.0, 87m2 (terasa 8m2), 3/3, EG, lift, interfon, garaže U ponudi dupleks, u novogradnji, odmah useljiv!... više

261.000€ (3 000 €/m²)

3.0 soba
87m²
3/3 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 37m² · 132.500€

Stan Novo

Mirijevski bulevar, 37m2, uknjižen, kompletno namešten, sa parking mestom ID#

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Prodaje se funkcionalan, uknjižen stan površine 37m2, na drugom spratu stambene zgrade novije gradnje iz 2019. godine u Mirijevskom bulevaru.... više

132.500€ (3 581 €/m²)

1.5 soba
37m²
2/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Blok 63 | Prodaja · 51m² · 229.000€

Stan Novo

Blok 63, Gandijeva, 51m2, uknjižen, kompletno namešten ID#1629

Blok 63, Novi Beograd, Beograd

Moderan i funkcionalan dvosoban stan u Novom Beogradu, Blok 63. Stan je izuzetno svetao, sa pažljivo uređenim enterijerom i odličnim rasporedom... više

229.000€ (4 490 €/m²)

2.0 soba
51m²
6/7 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

298.163 €

Medijana: 235.000 €

Prosečna površina

87,8 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.467 €/m²

Medijana: 3.352 €/m²

Raspon cena

98.670 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.772 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.772 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.772 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.682 € i površinom oko 62,1 m².

Karaburma 3.018 €/m² +9% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.018 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.467 € i površinom oko 52,5 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +78% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.398 €/m² +59% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.398 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 356.000 € i površinom oko 82,8 m².

Banovo Brdo 3.576 €/m² +29% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.576 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 311.575 € i površinom oko 99,0 m².

Centar 4.337 €/m² +56% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.337 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 499.667 € i površinom oko 115,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 298.163 €) i medijanu od 3.352 €/m² (prosek 3.467 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.876 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	235.000 €	3.352 €	3.467 €	1.683
Novi Sad	162.500 €	2.876 € -14%	2.817 €	1.736
Pančevo	139.293 €	2.235 € -33%	2.042 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.078 € -38%	2.006 €	68
Niš	130.000 €	2.054 € -39%	2.043 €	653

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 298.163 €, prosečna površina 87,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.467 €/m². Raspon cena kreće se od 98.670 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.683 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 30.893 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

30.893 €

U Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Beograd najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 3.062 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.862 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.790 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.528 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.594 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.062 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.940 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.179 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.749 €/m²).

Jednosoban stan 3.862 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.790 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.528 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.594 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.062 €/m² · 23 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.940 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.179 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.749 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (71%), Lift (44%), Parking mesto (30%), Garaža (18%), Novogradnja (8%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 298.163 €, a medijana 235.000 €. Raspon cena kreće se od 98.670 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.467 €/m², medijana je 3.352 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.101 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,8 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 37,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.683 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 298.163 € (medijana 235.000 €), prosečna površina 87,8 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.772 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.772 €/m²), Karaburma (3.018 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (25%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (25% oglasa, prosečno 3.062 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.862 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.790 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.528 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.594 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.062 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (73% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (71% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (44% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (30% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 30.893 €.

Mirijevo ima prosečno 2.772 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.682 € i površinom oko 62,1 m². Karaburma ima prosečno 3.018 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.467 € i površinom oko 52,5 m². Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.352 €/m², prosek 3.467 €/m², 1.683 oglasa), Novi Sad (med. 2.876 €/m², prosek 2.817 €/m², 1.736 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.006 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 2.054 €/m², prosek 2.043 €/m², 653 oglasa).