stan Beogradu m2 beogradska (43 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

316.350 €

Medijana: 275.000 €

Prosečna površina

84,1 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.671 €/m²

Medijana: 3.719 €/m²

Raspon cena

1.735 – 870.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Ledine, Sremčica i dr..

Najjeftinije: 1.501 €/m² Najskuplje: 4.285 €/m²

Banovo Brdo 3.159 €/m² +110% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.159 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 348.305 € i površinom oko 116,6 m².

Ledine 3.038 €/m² +102% · 4 ogl.

Ledine ima prosečno 3.038 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.325 € i površinom oko 39,0 m².

Sremčica 1.501 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.501 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 93.329 € i površinom oko 55,0 m².

Čubura 4.285 €/m² +185% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 4.285 €/m² - 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.183 € i površinom oko 38,7 m².

Crveni Krst 4.256 €/m² +184% · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.256 €/m² - 184% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 535.000 € i površinom oko 127,0 m².

Autokomanda 3.607 €/m² +140% · 2 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.607 €/m² - 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 254.500 € i površinom oko 74,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 275.000 € (prosek 316.350 €) i medijanu od 3.719 €/m² (prosek 3.671 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	275.000 €	3.719 €	3.671 €	43
Novi Sad	178.650 €	2.800 € -25%	2.830 €	1.718
Pančevo	139.793 €	2.249 € -40%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -44%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -44%	2.014 €	60

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 43 aktivnih oglasa. Na osnovu 43 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 316.350 €, prosečna površina 84,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.671 €/m². Raspon cena kreće se od 1.735 – 870.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 43 oglasa od ukupno 43 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (13 od 43 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 27.392 €).

Sniženih oglasa

30%

13/43

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

27.392 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 3 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 23%

50 – 70 m² 10 ogl. · 23%

70 – 100 m² 7 ogl. · 16%

100 – 150 m² 11 ogl. · 26%

iznad 150 m² 4 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 3.043 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.107 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.385 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosek 4.196 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.740 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 3.043 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.537 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 4.085 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.926 €/m²).

Garsonjera 4.107 €/m² · 2 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 4.385 €/m² · 2 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.196 €/m² · 6 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.740 €/m² · 2 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.043 €/m² · 8 ogl. · 23%

Troiposoban stan 4.537 €/m² · 2 ogl. · 6%

Četverosoban stan 4.085 €/m² · 7 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.926 €/m² · 6 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (56%), Lift (40%), Novogradnja (28%), Garaža (19%), Parking mesto (16%).

Uknjiženo 31 od 43 ogl. · 72%

Terasa 24 od 43 ogl. · 56%

Lift 17 od 43 ogl. · 40%

Novogradnja 12 od 43 ogl. · 28%

Garaža 8 od 43 ogl. · 19%

Parking mesto 7 od 43 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 316.350 € (medijana 275.000 €). Raspon u uzorku od 43 oglasa je od 1.735 do 870.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.671 €/m², a medijana 3.719 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 54 do 6.274 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 43 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 43 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,1 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 198,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (5 oglasa, prosečno 3.159 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.159 €/m²), Ledine (3.038 €/m²), Sremčica (1.501 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 43 oglasa, 30% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 27.392 €.