Stan Beogradu lift - Oglasi SveNekretnine

916 oglasa · pros. 326.695 € · med. 279.500 € · 3.802 €/m² (med. 3.700 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Kluz | Prodaja · 65m² · 205.000€

Zvezdara, Kluz - Ruđera Boškovića 65m2

Kluz, Zvezdara, Beograd

3.0, 65m2(lođa), 4/5, lift, CG, nov, bez ulaganja, svetao, miran kraj, garaža Nepokretnost se nalazi u kratkoj i mirnoj ulici Ruđera Boškovića,... više

205.000€ (3 153 €/m²)

3.0 soba
65m²
4/5 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Cerak Vinogradi | Prodaja · 83m² · 238.000€

Stan Novo

Čukarica, Cerak vinogradi - Cerski venac 83m2

Cerak Vinogradi, Čukarica, Beograd

3.5, 83m2, dve lođe ukupne površine 9m2, 6/6, CG, lift, topla voda, klima, KTV, internet, interfon, podrum, izvorno stanje Ulica Cerski venac... više

238.000€ (2 867 €/m²)

3.5 soba
83m²
6/6 spratova

Stan, Beograd - Kalenić pijaca | Prodaja · 195m² · 579.888€

Stan Novo

Kalenić, moderan, 5s, lux, duplex, dobra prilika ID#1525

Kalenić pijaca, Vračar, Beograd

Magnat 064.5.800.900 - u ulici Mutapova, u kraju poznatom kao Kalenić, na Opštini Vračar, Magnat ekskluzivno prodaje lux dupleks 5-soban penthouse... više

579.888€ (2 973 €/m²)

5.0 soba
195m²
6/7 spratova

Stan, Beograd - Đeram pijaca | Prodaja · 118m² · 349.000€

Stan Novo

4.5 Dupleks, Đeram, Pećka 118m2 ID#1665

Đeram pijaca, Zvezdara, Beograd

Izuzetan, moderan dupleks u zgradi novije gradnje na Đermu, bez ulaganja. Donji nivo: ulazni hodnik, dnevni boravak, dve sobe, kupatilo, natkrivena... više

349.000€ (2 957 €/m²)

4.5 soba
118m²
6/7 spratova

Trosoban stan, Beograd - Batajnica | Prodaja · 69m² · 144.900€

Stan Novo

Batajnica centar, trosoban stan, lux ID#1631

Batajnica, Zemun, Beograd

EKSKLUZIVAN STAN U IZGRADNJI- BATAJNICA CENTAR -69 m² U ponudi je moderan i funkcionalan trosoban stan u manjem, ekskluzivnom objektu u srcu... više

144.900€ (2 100 €/m²)

3.0 soba
69m²
1.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 109m² · 499.100€

Stan Novo

Vračar, Kalenić pijaca, , 4.0, 109m2, 499100EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 127910, VI/VI, lift, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, stambena zgrada. Novogradnja.Vrhunska gradnja. Debljina... više

499.100€ (4 578 €/m²)

4 soba
109m²
6/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 80m² · 358.000€

Stan Novo

Voždovac, Autokomanda, Jove Ilića, 2.0, 80m2, 358000 EUR

Autokomanda, Beograd

Izuzetno komforan stan u luksuznoj zgradi vrlo kvalitetne gradnje. Stan čine open space - dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, odvojena... više

358.000€ (4 475 €/m²)

2 soba
80m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Blok 67a, A Blok | Prodaja · 172m² · 425.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 3.0, 172m2, 425000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok, kao i poslovnog... više

425.000€ (2 470 €/m²)

3 soba
172m²
2.sprat

Trosoban stan, Beograd - Lekino Brdo | Prodaja · 61m² · 183.500€

Stan Novo

Voždovac, Lekino brdo, -, 3.0, 61m2, 183500 EUR

Lekino Brdo, Beograd

Veoma kvalitetan stambeni objekat na odličnoj lokaciji, zgrada modernog dizajna i visokog kvaliteta. Grejanje je omogućeno pomoću toplotne pumpe,... više

183.500€ (3 008 €/m²)

3 soba
61m²

Jednoiposoban stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 48m² · 95.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan 48m² + terasa 30m², VI sprat, Rojkovac, Obrenovac - 95.000

Rvati, Obrenovac, Beograd

Na prodaju funkcionalan i kompletno namešten stan na Rojkovcu, površine 48 m². Stan se nalazi na 6. spratu, u potkrovlju zgrade sa liftom, i... više

95.000€ (1 979 €/m²)

1.5 soba
48m²
6.sprat

Troiposoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 86m² · 169.925€

Stan Novo

Troiposoban stan u izgradnji 86 m2, I sprat, Obrenovac (CENTAR) - 169.925€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Prodaje se prostran i funkcionalan troiposoban stan 85,82m2 koji se nalazi na prvom spratu stambeno - poslovne zgrade sa liftom, na odličnoj... više

169.925€ (1 975 €/m²)

3.5 soba
86m²
1.sprat

Dvoiposoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 62m² · 122.880€

Stan Novo

Dvoiposoban stan u izgradnji 62m2, I sprat, Obrenovac (CENTAR) - 122.880€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Prodaje se prostran i funkcionalan dvoiposoban stan 62.06m2, koji se nalazi na prvom spratu stambeno - poslovne zgrade sa liftom, na odličnoj... više

122.880€ (1 981 €/m²)

2.5 soba
62m²
1.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

326.695 €

Medijana: 279.500 €

Prosečna površina

85,4 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

3.802 €/m²

Medijana: 3.700 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.131.572 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Veliki Mokri Lug, Krunski Venac i dr..

Najjeftinije: 2.494 €/m² Najskuplje: 6.474 €/m²

Mirijevo 2.494 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.494 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.777 € i površinom oko 74,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +1% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Krunski Venac 4.594 €/m² +84% · 4 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.594 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.750 € i površinom oko 58,3 m².

Banovo Brdo 3.316 €/m² +33% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.316 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 421.148 € i površinom oko 138,5 m².

Beograd Na Vodi 6.474 €/m² +160% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.474 €/m² — 160% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 591.667 € i površinom oko 95,3 m².

Dedinje 5.196 €/m² +108% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.196 €/m² — 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 860.583 € i površinom oko 165,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 279.500 € (prosek 326.695 €) i medijanu od 3.700 €/m² (prosek 3.802 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.647 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	279.500 €	3.700 €	3.802 €	916
Novi Sad	179.610 €	2.647 € -28%	2.683 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -40%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.078 € -44%	2.012 €	66
Niš	123.803 €	2.052 € -45%	2.052 €	656

Za stan (Beograd) trenutno imamo 916 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 326.695 €, prosečna površina 85,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.802 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.131.572 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 916 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 32.417 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

32.417 €

U Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Beograd najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.805 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.673 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.688 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.877 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.913 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.805 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.720 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.790 €/m²).

Jednosoban stan 3.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.688 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.877 €/m² · 26 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.913 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.805 €/m² · 29 ogl. · 31%

Četverosoban stan 3.720 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.790 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (79%), Uknjiženo (70%), Garaža (33%), Parking mesto (30%), Novogradnja (23%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 326.695 €, a medijana 279.500 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 1.131.572 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.802 €/m², medijana je 3.700 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.011 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 916 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,4 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 916 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 326.695 € (medijana 279.500 €), prosečna površina 85,4 m² (medijana 68,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.494 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.494 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Krunski Venac (4.594 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (29%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (31% oglasa, prosečno 3.805 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.673 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.688 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.877 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.913 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.805 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (79% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (70% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (33% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (30% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 32.417 €.

Mirijevo ima prosečno 2.494 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.777 € i površinom oko 74,5 m². Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m². Krunski Venac ima prosečno 4.594 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.750 € i površinom oko 58,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.700 €/m², prosek 3.802 €/m², 916 oglasa), Novi Sad (med. 2.647 €/m², prosek 2.683 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.012 €/m², 66 oglasa), Niš (med. 2.052 €/m², prosek 2.052 €/m², 656 oglasa).