stan Beogradu lift (949 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

412.374 €

Medijana: 380.000 €

Prosečna površina

95,5 m²

Medijana: 85,5 m²

Prosečna cena / m²

4.394 €/m²

Medijana: 4.129 €/m²

Raspon cena

60.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Voždovac, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 3.641 €/m² Najskuplje: 6.588 €/m²

Beograd Na Vodi 6.588 €/m² +81% · 14 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.588 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 566.393 € i površinom oko 84,3 m².

Voždovac 3.641 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.641 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 481.285 € i površinom oko 133,5 m².

Vračar (Centar) 3.978 €/m² +9% · 10 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.978 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 486.900 € i površinom oko 124,4 m².

Blok 67A, A Blok 4.496 €/m² +23% · 5 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.496 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 322.400 € i površinom oko 87,6 m².

Blok 65 5.051 €/m² +39% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.051 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 537.250 € i površinom oko 106,8 m².

Stari Grad 4.828 €/m² +33% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.828 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 365.750 € i površinom oko 76,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 380.000 € (prosek 412.374 €) i medijanu od 4.129 €/m² (prosek 4.394 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.608 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	380.000 €	4.129 €	4.394 €	949
Novi Sad	185.400 €	2.608 € -37%	2.696 €	1.714
Pančevo	147.267 €	2.230 € -46%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -50%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -52%	1.997 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 949 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 412.374 €, prosečna površina 95,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.394 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 949 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 3% oglasa za stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 43.333 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

43.333 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (38% ponude, prosečno 4.687 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 5.122 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 4.787 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosek 4.687 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 4.160 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.248 €/m²).

Jednosoban stan 5.122 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 4.787 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 4.687 €/m² · 36 ogl. · 38%

Četverosoban stan 4.160 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.248 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (82%), Uknjiženo (74%), Parking mesto (44%), Garaža (32%), Novogradnja (9%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Parking mesto 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 412.374 € (medijana 380.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 60.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.394 €/m², a medijana 4.129 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.473 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 949 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 95,5 m² (medijana 85,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (14 oglasa, prosečno 6.588 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.588 €/m²), Voždovac (3.641 €/m²), Vračar (Centar) (3.978 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 3% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 43.333 €.