stan Beogradu lift uknjizen (635 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

376.258 €

Medijana: 315.000 €

Prosečna površina

91,5 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

4.099 €/m²

Medijana: 3.956 €/m²

Raspon cena

85.000 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Žarkovo, Hram Sv. Save, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 2.771 €/m² Najskuplje: 5.310 €/m²

Žarkovo 2.771 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.771 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 212.472 € i površinom oko 77,0 m².

Hram Sv. Save 5.005 €/m² +81% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.005 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 620.750 € i površinom oko 124,8 m².

Dorćol 4.796 €/m² +73% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.796 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 364.500 € i površinom oko 95,0 m².

Centar 4.661 €/m² +68% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.661 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 508.000 € i površinom oko 107,5 m².

Terazije 5.310 €/m² +92% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 5.310 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 349.333 € i površinom oko 66,3 m².

Blok 67 - Belville 5.013 €/m² +81% · 3 ogl.

Blok 67 - Belville ima prosečno 5.013 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 250.333 € i površinom oko 49,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 315.000 € (prosek 376.258 €) i medijanu od 3.956 €/m² (prosek 4.099 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.608 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	315.000 €	3.956 €	4.099 €	635
Novi Sad	185.400 €	2.608 € -34%	2.696 €	1.714
Pančevo	147.267 €	2.230 € -44%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -48%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -49%	1.997 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 635 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 376.258 €, prosečna površina 91,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.099 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 635 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 27.163 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

27.163 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 4.050 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.798 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 4.461 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 4.063 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.182 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 4.050 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.405 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 4.356 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.890 €/m²).

Jednosoban stan 3.798 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 4.461 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 4.063 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 4.182 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 4.050 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 3.405 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.356 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.890 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (100%), Terasa (55%), Garaža (27%), Parking mesto (26%), Novogradnja (26%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 55 od 100 ogl. · 55%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 376.258 € (medijana 315.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.099 €/m², a medijana 3.956 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.317 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 635 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 91,5 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Žarkovo (5 oglasa, prosečno 2.771 €/m²). Takođe su zastupljeni: Žarkovo (2.771 €/m²), Hram Sv. Save (5.005 €/m²), Dorćol (4.796 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 27.163 €.