stan Beogradu jovan (58 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

272.623 €

Medijana: 209.000 €

Prosečna površina

77,2 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.562 €/m²

Medijana: 3.176 €/m²

Raspon cena

108.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Višnjička Banja, Zvezdara, Voždovac i dr..

Najjeftinije: 2.255 €/m² Najskuplje: 5.937 €/m²

Višnjička Banja 3.364 €/m² +49% · 8 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.364 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 255.000 € i površinom oko 75,4 m².

Zvezdara 3.262 €/m² +45% · 5 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.262 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 270.956 € i površinom oko 82,4 m².

Voždovac 2.873 €/m² +27% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.873 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 237.025 € i površinom oko 85,0 m².

Žarkovo 2.856 €/m² +27% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.856 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.440 € i površinom oko 56,3 m².

Karaburma 2.255 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.255 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.375 € i površinom oko 70,0 m².

Beograd Na Vodi 5.937 €/m² +163% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.937 €/m² - 163% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 397.592 € i površinom oko 70,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 209.000 € (prosek 272.623 €) i medijanu od 3.176 €/m² (prosek 3.562 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.851 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	209.000 €	3.176 €	3.562 €	58
Novi Sad	159.160 €	2.851 € -10%	2.928 €	1.679
Pančevo	139.585 €	2.270 € -29%	2.118 €	43
Niš	149.160 €	2.153 € -32%	2.254 €	622
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -36%	1.987 €	22

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 58 aktivnih oglasa. Na osnovu 58 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 272.623 €, prosečna površina 77,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.562 €/m². Raspon cena kreće se od 108.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 58 oglasa od ukupno 58 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (16 od 58 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 34.933 €).

Sniženih oglasa

28%

16/58

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

34.933 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (7%).

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 7%

30 – 50 m² 6 ogl. · 10%

50 – 70 m² 17 ogl. · 29%

70 – 100 m² 19 ogl. · 33%

100 – 150 m² 10 ogl. · 17%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (26% ponude, prosečno 3.422 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 5.344 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 3.312 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.063 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 3.314 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.742 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.422 €/m²).

Jednosoban stan 5.344 €/m² · 5 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.312 €/m² · 11 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.063 €/m² · 3 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.314 €/m² · 13 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.742 €/m² · 8 ogl. · 15%

Četverosoban stan 3.422 €/m² · 14 ogl. · 26%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (74%), Lift (36%), Parking mesto (26%), Novogradnja (26%), Garaža (10%).

Uknjiženo 45 od 58 ogl. · 78%

Terasa 43 od 58 ogl. · 74%

Lift 21 od 58 ogl. · 36%

Parking mesto 15 od 58 ogl. · 26%

Novogradnja 15 od 58 ogl. · 26%

Garaža 6 od 58 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 272.623 € (medijana 209.000 €). Raspon u uzorku od 58 oglasa je od 108.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.562 €/m², a medijana 3.176 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.581 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 58 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 58 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 77,2 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 162,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Višnjička Banja (8 oglasa, prosečno 3.364 €/m²). Takođe su zastupljeni: Višnjička Banja (3.364 €/m²), Zvezdara (3.262 €/m²), Voždovac (2.873 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 58 oglasa, 28% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 34.933 €.