stan Beogradu altina siva gradnja (155 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

269.644 €

Medijana: 195.540 €

Prosečna površina

83,1 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.207 €/m²

Medijana: 2.800 €/m²

Raspon cena

64.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Žarkovo, Sremčica, Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 1.625 €/m² Najskuplje: 5.382 €/m²

Žarkovo 2.862 €/m² +76% · 8 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.862 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 209.730 € i površinom oko 72,1 m².

Sremčica 1.966 €/m² +21% · 7 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.966 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.676 € i površinom oko 68,4 m².

Obrenovac (Mesto) 1.625 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.625 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.939 € i površinom oko 86,6 m².

Mirijevo 2.704 €/m² +66% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.704 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.103 € i površinom oko 46,2 m².

Veliki Mokri Lug 2.546 €/m² +57% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.546 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.620 € i površinom oko 53,0 m².

Stari Grad 5.382 €/m² +231% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 5.382 €/m² - 231% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 429.333 € i površinom oko 78,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 195.540 € (prosek 269.644 €) i medijanu od 2.800 €/m² (prosek 3.207 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	144.250 €	2.889 € +3%	2.929 €	1.717
Beograd trenutni	195.540 €	2.800 €	3.207 €	155
Pančevo	139.793 €	2.249 € -20%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -25%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -26%	2.128 €	671

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 155 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 269.644 €, prosečna površina 83,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.207 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 155 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 15.538 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

15.538 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 3.290 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.059 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 3.290 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.717 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.187 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.724 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.194 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.501 €/m²).

Jednosoban stan 4.059 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.290 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 1.717 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.187 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 1.724 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.194 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.501 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (66%), Novogradnja (52%), Lift (47%), Parking mesto (35%), Garaža (33%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Novogradnja 52 od 100 ogl. · 52%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 269.644 € (medijana 195.540 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.207 €/m², a medijana 2.800 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 8.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 155 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 83,1 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 239,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Žarkovo (8 oglasa, prosečno 2.862 €/m²). Takođe su zastupljeni: Žarkovo (2.862 €/m²), Sremčica (1.966 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.625 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 15.538 €.