stan Beograda ulaz centra (408 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

451.450 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

103,4 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosečna cena / m²

4.248 €/m²

Medijana: 4.164 €/m²

Raspon cena

99.990 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 4.059 €/m² Najskuplje: 6.075 €/m²

Centar 4.982 €/m² +23% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 4.982 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 482.500 € i površinom oko 98,5 m².

Beograd Na Vodi 6.075 €/m² +50% · 12 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.075 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 864.777 € i površinom oko 131,8 m².

Dedinje 4.108 €/m² +1% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.108 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 900.633 € i površinom oko 212,7 m².

Crveni Krst 4.059 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.059 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 312.250 € i površinom oko 76,3 m².

Dorcol 4.229 €/m² +4% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.229 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 301.333 € i površinom oko 72,0 m².

Autokomanda 4.214 €/m² +4% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.214 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 495.666 € i površinom oko 115,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 451.450 €) i medijanu od 4.164 €/m² (prosek 4.248 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.562 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	320.000 €	4.164 €	4.248 €	408
Novi Sad	169.500 €	2.562 € -38%	2.746 €	1.720
Pančevo	139.793 €	2.249 € -46%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.079 € -50%	2.041 €	68
Niš	127.000 €	2.061 € -51%	2.121 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 408 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 451.450 €, prosečna površina 103,4 m², a prosečna cena po m² oko 4.248 €/m². Raspon cena kreće se od 99.990 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 408 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 27.155 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

27.155 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (25% ponude, prosečno 4.614 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.845 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 4.143 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 4.510 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.134 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 4.614 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosek 3.878 €/m²).

Jednosoban stan 3.845 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.143 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 4.510 €/m² · 22 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.134 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 4.614 €/m² · 23 ogl. · 25%

Petosoban stan 3.878 €/m² · 15 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (71%), Lift (65%), Garaža (26%), Novogradnja (22%), Parking mesto (10%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 451.450 € (medijana 320.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.990 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.248 €/m², a medijana 4.164 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.473 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 408 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 103,4 m² (medijana 86,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (24 oglasa, prosečno 4.982 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.982 €/m²), Beograd Na Vodi (6.075 €/m²), Dedinje (4.108 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 27.155 €.