stan Beograda palilula zamena (173 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

190.671 €

Medijana: 164.100 €

Prosečna površina

67,3 m²

Medijana: 60,5 m²

Prosečna cena / m²

2.867 €/m²

Medijana: 2.867 €/m²

Raspon cena

40.000 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Borča Iii i dr..

Najjeftinije: 2.078 €/m² Najskuplje: 4.009 €/m²

Karaburma 2.722 €/m² +31% · 33 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.722 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 33 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.730 € i površinom oko 62,7 m².

Višnjička Banja 2.974 €/m² +43% · 18 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.974 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.717 € i površinom oko 70,4 m².

Borča Iii 2.159 €/m² +4% · 7 ogl.

Borča Iii ima prosečno 2.159 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.143 € i površinom oko 58,4 m².

Borča 2.078 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Borča ima prosečno 2.078 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 110.600 € i površinom oko 52,8 m².

Centar (Uži) 4.009 €/m² +93% · 4 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 4.009 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 252.650 € i površinom oko 60,5 m².

Hala Pionir 3.509 €/m² +69% · 4 ogl.

Hala Pionir ima prosečno 3.509 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 231.750 € i površinom oko 67,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 164.100 € (prosek 190.671 €) i medijanu od 2.867 €/m² (prosek 2.867 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.986 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.170 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	138.250 €	2.986 € +4%	2.972 €	1.677
Beograd trenutni	164.100 €	2.867 €	2.867 €	173
Pančevo	139.793 €	2.249 € -22%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € -24%	2.224 €	611
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -30%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 173 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 190.671 €, prosečna površina 67,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.867 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 173 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 26.476 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

26.476 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 34 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (38% ponude, prosečno 2.878 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.100 €/m²), jednosoban stan (12 oglasa, prosek 2.907 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 2.732 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.135 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosek 2.878 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.564 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.727 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 4.078 €/m²).

Garsonjera 3.100 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 2.907 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.732 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.135 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.878 €/m² · 36 ogl. · 38%

Troiposoban stan 3.564 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.727 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 4.078 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Uknjiženo (64%), Parking mesto (35%), Lift (24%), Novogradnja (13%), Garaža (4%).

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Lift 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 190.671 € (medijana 164.100 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.000 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.867 €/m², a medijana 2.867 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 915 do 5.846 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 173 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 67,3 m² (medijana 60,5 m²), sa rasponom od 16,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (33 oglasa, prosečno 2.722 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.722 €/m²), Višnjička Banja (2.974 €/m²), Borča Iii (2.159 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 26.476 €.