stan Beograd u zadnjih 15 dana (1.226 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

317.342 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

81,5 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

3.769 €/m²

Medijana: 3.320 €/m²

Raspon cena

61.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Cvetkova Pijaca i dr..

Najjeftinije: 2.497 €/m² Najskuplje: 6.833 €/m²

Beograd Na Vodi 6.833 €/m² +174% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.833 €/m² - 174% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 769.250 € i površinom oko 110,6 m².

Centar 4.524 €/m² +81% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.524 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 351.538 € i površinom oko 86,0 m².

Cvetkova Pijaca 3.532 €/m² +41% · 4 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.532 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 289.743 € i površinom oko 80,8 m².

Karaburma 2.546 €/m² +2% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.546 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.475 € i površinom oko 63,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +1% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Mirijevo 2.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.497 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.650 € i površinom oko 60,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 317.342 €) i medijanu od 3.320 €/m² (prosek 3.769 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.760 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.320 €	3.769 €	1.226
Novi Sad	161.455 €	2.760 € -17%	2.759 €	1.688
Pančevo	142.975 €	2.223 € -33%	2.126 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -38%	1.998 €	25
Niš	119.922 €	2.049 € -38%	2.133 €	627

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.226 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 317.342 €, prosečna površina 81,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.769 €/m². Raspon cena kreće se od 61.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.226 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.712 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

21.712 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (40% ponude, prosečno 3.765 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 4.066 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 4.024 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.683 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosek 3.765 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.788 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.291 €/m²).

Jednosoban stan 4.066 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.024 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.683 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.765 €/m² · 39 ogl. · 40%

Četverosoban stan 3.788 €/m² · 22 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.291 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Uknjiženo (81%), Lift (63%), Parking mesto (44%), Garaža (29%), Novogradnja (10%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Parking mesto 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 317.342 € (medijana 240.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 61.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.769 €/m², a medijana 3.320 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.226 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 81,5 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 29,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (5 oglasa, prosečno 6.833 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.833 €/m²), Centar (4.524 €/m²), Cvetkova Pijaca (3.532 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 21.712 €.