Stan Beograd trg - Oglasi SveNekretnine

1.393 oglasa · pros. 276.331 € · med. 227.000 € · 3.430 €/m² (med. 3.181 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 100m² · 230.000€

Čukarica, Žarkovo - Trgovačka

Žarkovo, Čukarica, Beograd

3.0, 100m2, 6/6, duplex, CG, lift, internet, interfon, ktv, video nadzor, garažno mesto. Trgovačka ulica je centralna ulica u naselju Žarkovo... više

230.000€ (2 300 €/m²)

3.0 soba
100m²
6/6 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 103m² · 269.000€

Stan Novo

Čukarica, Žarkovo - Trgovačka 103m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

3.5, 103m2(lođa), 5/7, CG, lift, internet, interfon, ktv, podrum. Trgovačka ulica je centralna ulica u naselju Žarkovo na Čukarici. Stambene... više

269.000€ (2 611 €/m²)

3.5 soba
103m²
5/7 spratova

Stan

Čukarica, Žarkovo, Trgovačka , 3.5, 101m2, 268000 EUR

Žarkovo, Beograd

Na prodaju lep troiposoban stan u Žarkovu u Trgovačkoj ulici, u neposrednoj blizini Vera, Mcdonaldsa i ostalih sadržaja. Stan se nalazi na petom... više

268.000€ (2 653 €/m²)

4 soba
101m²
5/6 spratova

Stan

Čukarica, Žarkovo - Trgovačka, 101m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Žarkovo - Trgovačka 4.0, 101m2 (lođa 5m2), 5/7, CG, lift, telefon, interfon, podrum U ponudi četvorosoban stan na petom spratu,... više

268.000€ (2 653 €/m²)

4.0 soba
101m²
5/7 spratova

Stan

ZEMUN KARADJORDJEV TRG 158m2 , 350000e

Karadjordjev Trg, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Karadjordjev trg, 22. oktobra, 5.0, 158 m2, bez terase, IV i V od V spratova, dupleks, norveski... više

350.000€ (2 215 €/m²)

5 soba
158m²
4.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Cvetni Trg | Prodaja · 56m² · 239.000€

Stan Novo

VRACAR CVETNI TRG 56m2 , L , 239000e

Cvetni Trg, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Cvetni trg, Desanke Maksimovic, 2.0, 56 m2 sa lodjom, VPR od IV sprata, cg, telefon, lift, interfon,... više

239.000€ (4 267 €/m²)

2 soba
56m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

Čukarica, Žarkovo, Trgovačka, 4.5, 101m2, 269980EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 113310, V/VIII, klima, lift, telefon, uknjizen, nov, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, podrum, pogodan za pp,... više

269.980€ (2 673 €/m²)

5 soba
101m²
5/8 spratova

Stan

Čukarica, Žarkovo, Trgovačka, 3.0, 100m2, 230000EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 116750, VI/VI, dupleks, klima, lift, telefon, uknjizen, luks renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, garaza, parking,... više

230.000€ (2 300 €/m²)

3 soba
100m²
6/6 spratova

Stan

Stari Grad, Studentski Trg - Kapetan Mišina 68m2

Studentski Trg, Stari Grad, Beograd

2.0, 68m2 (dve terase ukupno 10m2), 4/5, lift, CG, lux, klima, internet, interfon, KTV Kapetan Mišina ulica spušta se sa gornjeg Dorćola, od... više

448.000€ (6 588 €/m²)

2.0 soba
68m²
4/5 spratova

Stan

Stari Grad, Trg Nikole Pašića - Dečanska 44m2

Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd

2.5, 44m2, 5/5, lift, norveški radijatori, interfon, internet, KTV, korišćenje zajedničke terase, podrum Zgrada u kojoj se stan nalazi smeštena... više

270.000€ (6 136 €/m²)

2.5 soba
44m²
5/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Karadjordjev Trg | Prodaja · 143m² · 289.000€

Stan Novo

Zemun, Karadjordjev trg, Glavna, 4.0, 143m2, 289000 EUR

Karadjordjev Trg, Beograd

Stan na odličnoj lokaciji u Zemunu, u blizini super marketa, škola, vrtića i više autobuskih stajališta. Stan je dupleks. Ima tri spavaće sobe... više

289.000€ (2 020 €/m²)

4 soba
143m²
2/2 spratova

Stan

Stari grad, Studentski trg, Višnjićeva, 2.0, 65m2, 255000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 127785, I/V, klima, uknjizen, renoviran, ulaz mermerni, fasada dobra, dvoriste/basta, pogodan za pp, stambena zgrada. Na izuzetnoj... više

255.000€ (3 923 €/m²)

2 soba
65m²
1/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

276.331 €

Medijana: 227.000 €

Prosečna površina

77,1 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.430 €/m²

Medijana: 3.181 €/m²

Raspon cena

1.800 – 2.111.014 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Rvati, Voždovac, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 2.580 €/m² Najskuplje: 4.223 €/m²

Rvati 4.223 €/m² +64% · 6 ogl.

Rvati ima prosečno 4.223 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 421.872 € i površinom oko 64,7 m².

Voždovac 3.759 €/m² +46% · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.759 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 252.600 € i površinom oko 64,2 m².

Batajnica 2.580 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 2.580 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.460 € i površinom oko 56,2 m².

Mirijevo 2.679 €/m² +4% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.679 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.037 € i površinom oko 63,5 m².

Vračar (Centar) 3.845 €/m² +49% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.845 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 365.000 € i površinom oko 108,3 m².

Hala Pionir 3.653 €/m² +42% · 3 ogl.

Hala Pionir ima prosečno 3.653 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 260.333 € i površinom oko 71,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 227.000 € (prosek 276.331 €) i medijanu od 3.181 €/m² (prosek 3.430 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.830 €/m²) i Pančevo (2.043 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	227.000 €	3.181 €	3.430 €	1.393
Novi Sad	136.350 €	2.830 € -11%	2.796 €	1.699
Pančevo	135.000 €	2.043 € -36%	1.877 €	33
Kragujevac	100.841 €	1.887 € -41%	1.962 €	85
Niš	114.100 €	1.877 € -41%	2.045 €	700

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.393 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 276.331 €, prosečna površina 77,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.430 €/m². Raspon cena kreće se od 1.800 – 2.111.014 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.393 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.225 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

17.225 €

U Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Beograd najviše je trosoban stan (43% ponude, prosečno 3.428 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.676 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.739 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.881 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.641 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosek 3.428 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.615 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 4.726 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.048 €/m²).

Jednosoban stan 3.676 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.739 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.881 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.641 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.428 €/m² · 40 ogl. · 43%

Troiposoban stan 2.615 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.726 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.048 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Lift (60%), Uknjiženo (60%), Novogradnja (26%), Parking mesto (23%), Garaža (17%).

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Uknjiženo 60 od 100 ogl. · 60%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 276.331 €, a medijana 227.000 €. Raspon cena kreće se od 1.800 do 2.111.014 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.430 €/m², medijana je 3.181 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 45 do 18.042 €/m².

Trenutno imamo 1.393 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,1 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.393 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 276.331 € (medijana 227.000 €), prosečna površina 77,1 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Rvati (6 oglasa, prosečno 4.223 €/m²). Takođe su zastupljeni: Rvati (4.223 €/m²), Voždovac (3.759 €/m²), Batajnica (2.580 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (20%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (43% oglasa, prosečno 3.428 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.676 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.739 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.881 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.641 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosek 3.428 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (64% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (60% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (60% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (26% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (23% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 17.225 €.

Rvati ima prosečno 4.223 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 421.872 € i površinom oko 64,7 m². Voždovac ima prosečno 3.759 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 252.600 € i površinom oko 64,2 m². Batajnica ima prosečno 2.580 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.460 € i površinom oko 56,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.181 €/m², prosek 3.430 €/m², 1.393 oglasa), Novi Sad (med. 2.830 €/m², prosek 2.796 €/m², 1.699 oglasa), Pančevo (med. 2.043 €/m², prosek 1.877 €/m², 33 oglasa), Kragujevac (med. 1.887 €/m², prosek 1.962 €/m², 85 oglasa), Niš (med. 1.877 €/m², prosek 2.045 €/m², 700 oglasa).