stan Beograd trg (1.424 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

291.890 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

83,6 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.523 €/m²

Medijana: 3.518 €/m²

Raspon cena

85.000 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Centar, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 2.852 €/m² Najskuplje: 5.129 €/m²

Karaburma 2.852 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.852 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.311 € i površinom oko 59,9 m².

Centar 3.175 €/m² +11% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.175 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 289.800 € i površinom oko 86,6 m².

Blok 65 5.129 €/m² +80% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Lekino Brdo 3.563 €/m² +25% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.563 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.450 € i površinom oko 58,8 m².

Višnjička Banja 3.055 €/m² +7% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.055 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 226.250 € i površinom oko 74,3 m².

Banovo Brdo 2.980 €/m² +4% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.980 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 324.723 € i površinom oko 112,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 291.890 €) i medijanu od 3.518 €/m² (prosek 3.523 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.958 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	250.000 €	3.518 €	3.523 €	1.424
Novi Sad	170.531 €	2.958 € -16%	2.946 €	1.675
Pančevo	139.585 €	2.270 € -35%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -42%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -47%	2.030 €	629

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.424 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 291.890 €, prosečna površina 83,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.523 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.424 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 18.100 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

18.100 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.374 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.827 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.828 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.698 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.978 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.374 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 3.164 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 4.214 €/m²).

Jednosoban stan 2.827 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.828 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.698 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.978 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.374 €/m² · 28 ogl. · 29%

Četverosoban stan 3.164 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 4.214 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (74%), Lift (42%), Parking mesto (30%), Garaža (13%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 291.890 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.523 €/m², a medijana 3.518 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.750 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.424 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 83,6 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (9 oglasa, prosečno 2.852 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.852 €/m²), Centar (3.175 €/m²), Blok 65 (5.129 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 18.100 €.