stan Beograd trg nikole pajica (27 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

305.688 €

Medijana: 286.700 €

Prosečna površina

79,0 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

3.973 €/m²

Medijana: 3.523 €/m²

Raspon cena

92.400 – 850.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovačka Crkva, Terazije, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.200 €/m² Najskuplje: 5.807 €/m²

Voždovačka Crkva 3.230 €/m² +47% · 4 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 3.230 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Vojvode Vlahovića). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 255.845 € i površinom oko 80,3 m².

Terazije 5.807 €/m² +164% · 2 ogl.

Terazije ima prosečno 5.807 €/m² - 164% iznad najjeftinijeg dela grada (Vojvode Vlahovića). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 348.500 € i površinom oko 63,0 m².

Banovo Brdo 2.669 €/m² +21% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.669 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Vojvode Vlahovića). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 239.500 € i površinom oko 90,5 m².

Vojvode Vlahovića 2.200 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Vojvode Vlahovića ima prosečno 2.200 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.700 € i površinom oko 48,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 286.700 € (prosek 305.688 €) i medijanu od 3.523 €/m² (prosek 3.973 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.897 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	286.700 €	3.523 €	3.973 €	27
Novi Sad	152.000 €	2.897 € -18%	2.889 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.235 € -37%	2.057 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -43%	1.959 €	24
Niš	148.535 €	1.995 € -43%	2.041 €	618

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 27 aktivnih oglasa. Na osnovu 27 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 305.688 €, prosečna površina 79,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.973 €/m². Raspon cena kreće se od 92.400 – 850.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 27 oglasa od ukupno 27 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (8 od 27 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 49.406 €).

Sniženih oglasa

30%

8/27

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

49.406 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 1 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 19%

50 – 70 m² 6 ogl. · 22%

70 – 100 m² 11 ogl. · 41%

100 – 150 m² 4 ogl. · 15%

iznad 150 m² 1 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (57% ponude, prosečno 4.222 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (4 oglasa, prosek 4.131 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.168 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 4.222 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.039 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 3.377 €/m²).

Dvosoban stan 4.131 €/m² · 4 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 4.168 €/m² · 2 ogl. · 9%

Trosoban stan 4.222 €/m² · 13 ogl. · 57%

Troiposoban stan 3.039 €/m² · 2 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.377 €/m² · 2 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (70%), Lift (52%), Garaža (33%), Novogradnja (26%), Parking mesto (19%).

Terasa 19 od 27 ogl. · 70%

Uknjiženo 19 od 27 ogl. · 70%

Lift 14 od 27 ogl. · 52%

Garaža 9 od 27 ogl. · 33%

Novogradnja 7 od 27 ogl. · 26%

Parking mesto 5 od 27 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 305.688 € (medijana 286.700 €). Raspon u uzorku od 27 oglasa je od 92.400 do 850.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.973 €/m², a medijana 3.523 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.200 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 27 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 27 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 79,0 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Voždovačka Crkva (4 oglasa, prosečno 3.230 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovačka Crkva (3.230 €/m²), Terazije (5.807 €/m²), Banovo Brdo (2.669 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 27 oglasa, 30% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 49.406 €.