stan Beograd struju (187 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

331.899 €

Medijana: 234.750 €

Prosečna površina

88,5 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

3.497 €/m²

Medijana: 3.317 €/m²

Raspon cena

1.735 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Centar, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.499 €/m² Najskuplje: 5.245 €/m²

Karaburma 2.499 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.499 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.975 € i površinom oko 54,2 m².

Centar 3.971 €/m² +59% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.971 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 381.571 € i površinom oko 96,9 m².

Dedinje 5.245 €/m² +110% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.245 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 953.266 € i površinom oko 181,8 m².

Voždovac 3.678 €/m² +47% · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.678 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 400.588 € i površinom oko 118,6 m².

Hram Sv. Save 5.027 €/m² +101% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.027 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 842.100 € i površinom oko 165,3 m².

Južni Bulevar 3.946 €/m² +58% · 3 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.946 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 450.000 € i površinom oko 110,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 234.750 € (prosek 331.899 €) i medijanu od 3.317 €/m² (prosek 3.497 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	234.750 €	3.317 €	3.497 €	187
Novi Sad	180.000 €	2.806 € -15%	2.799 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -32%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -37%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -38%	2.141 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 187 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 331.899 €, prosečna površina 88,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.497 €/m². Raspon cena kreće se od 1.735 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 187 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.913 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.913 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.037 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.659 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.267 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.037 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.224 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.818 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.404 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.786 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 4.249 €/m²).

Jednosoban stan 3.659 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.267 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.037 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.224 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.818 €/m² · 23 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.404 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.786 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 4.249 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (64%), Lift (43%), Parking mesto (24%), Garaža (24%), Novogradnja (24%).

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 331.899 € (medijana 234.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.735 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.497 €/m², a medijana 3.317 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 35 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 187 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 88,5 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 237,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (10 oglasa, prosečno 2.499 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.499 €/m²), Centar (3.971 €/m²), Dedinje (5.245 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 23.913 €.