stan Beograd sa terasom (1.207 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

336.934 €

Medijana: 280.000 €

Prosečna površina

96,4 m²

Medijana: 89,0 m²

Prosečna cena / m²

3.540 €/m²

Medijana: 3.359 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Vukov Spomenik, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.420 €/m² Najskuplje: 4.749 €/m²

Beograd Na Vodi 4.558 €/m² +88% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.558 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 449.900 € i površinom oko 98,0 m².

Vukov Spomenik 4.749 €/m² +96% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.749 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 342.250 € i površinom oko 74,5 m².

Karaburma 2.635 €/m² +9% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.635 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.975 € i površinom oko 67,0 m².

Mirijevo 2.420 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.420 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.245 € i površinom oko 71,5 m².

Centar 4.385 €/m² +81% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.385 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 430.000 € i površinom oko 89,0 m².

Autokomanda 3.845 €/m² +59% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.845 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 456.899 € i površinom oko 116,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 280.000 € (prosek 336.934 €) i medijanu od 3.359 €/m² (prosek 3.540 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.986 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	280.000 €	3.359 €	3.540 €	1.207
Novi Sad	138.250 €	2.986 € -11%	2.972 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.249 € -33%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € -35%	2.224 €	611
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -40%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.207 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 336.934 €, prosečna površina 96,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.540 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.207 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 25.620 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

25.620 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.554 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.541 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.586 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.758 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.644 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.554 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.208 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.822 €/m²), petosoban stan (16 oglasa, prosek 3.276 €/m²).

Jednosoban stan 2.541 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.586 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.758 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.644 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.554 €/m² · 29 ogl. · 31%

Troiposoban stan 3.208 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.822 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.276 €/m² · 16 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (67%), Lift (64%), Garaža (28%), Novogradnja (23%), Parking mesto (17%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 336.934 € (medijana 280.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.540 €/m², a medijana 3.359 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.207 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 96,4 m² (medijana 89,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (9 oglasa, prosečno 4.558 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.558 €/m²), Vukov Spomenik (4.749 €/m²), Karaburma (2.635 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 25.620 €.