Stan Beograd s po - Oglasi SveNekretnine

1.846 oglasa · pros. 290.130 € · med. 229.152 € · 3.424 €/m² (med. 3.320 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Zemun (gornji Grad) | Prodaja · 34m² · 130.000€

Zemun, Gornji grad, Lazara Jovanovića Porcija PROČITATI OPIS, 1.5, 34m2, 130

Zemun (gornji Grad), Beograd

Agencijski ID: 134603, NPR/III. Lep stan na odlicnoj lokaciji. Sastoji se iz dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, kupatila i spavace sobe.... više

130.000€ (3 823 €/m²)

2 soba
34m²

Stan

Prodaja modernog trosobnog stana u zgradi Lastavice – Novi Beograd, potpuno n

Blok 67a, Novi Beograd, Beograd

Na izuzetnoj lokaciji na Novom Beogradu, u poznatoj zgradi Lastavice, prodaje se potpuno nov, moderno opremljen stan na 4. spratu kvalitetne... više

379.000€ (4 621 €/m²)

3.0 soba
82m²
4/9 spratova

Stan

Na prodaju – Odličan stan sa parking mestom | Porodična lokacija

FON - Bilećka, Voždovac, Beograd

U ponudi je funkcionalan i dobro održavan stan, idealan za porodičan život, ali i kao sigurna investicija za izdavanje. Osnovne karakteristike:... više

300.000€ (4 285 €/m²)

2.5 soba
70m²
2./5 spratova

Stan

Zvezdara - Đeram pijaca, Pećska - odličan duplex, idealno za poslovni prostor

Đeram Pijaca, Beograd

Beograd, Zvezdara - Đeram pijaca - Pećska 118m2, 5.0, CG, 6/7, terasa, duplex, idealno za poslovni prostor U mirnoj Pećskoj ulici, na samo nekoliko... više

349.000€ (2 957 €/m²)

5 soba
118m²
6/7 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Sremčica | Prodaja · 44m² · 96.096€

Stan Novo

Nova godina, nov početak, stan 44m2

Sremčica , Čukarica, Beograd

Stan u izgradnji 44m2 sa terasom, pripadajućim parking mestom i ostavom od 3m2. Stan funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan... više

96.096€ (2 184 €/m²)

2.0 soba
44m²
1/2 spratova

Stan

Nova godina, nov početak, stan 57m2

Sremčica , Čukarica, Beograd

Stan u izgradnji 57m2 sa terasom, pripadajućim parking mestom i ostavom od 3m2. Stan funkcionalnog rasporeda, odvojene spavaće sobe, komforan... više

122.679€ (2 152 €/m²)

3.0 soba
57m²
2.sprat

Stan

Nova godina, nov početak, stan 58m2

Sremčica , Čukarica, Beograd

Stan u izgradnji 58m2, pripadajućim parking mestom i ostavom od 3m2. Stan funkcionalnog rasporeda, odvojene 2 spavaće soba, komforan dnevni... više

124.055€ (2 138 €/m²)

3.0 soba
58m²
vp/2 spratova

Stan

TOP PONUDA – Petlovo brdo (kod Vile Vertigo) 89m2+50m2 podrum ID#1668

Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd

TOP PONUDA – Petlovo brdo (kod Vile Vertigo) – Uknjižen četvorosoban stan na prvom spratu, 89m² + podrum - radionica 50m² + 2 Parking mesta,... više

170.000€ (1 910 €/m²)

4.0 soba
89m²
1/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 64m² · 177.940€

Stan Novo

Žarkovo, stan 64m2, Novi dom, novi početak

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Stan 64m2 sa terasom, u izgradnji, moderan dizajn, puno svetla i odlična lokacija. Nov stan, prvoklasnog kvaliteta gradnje, funkcionalan raspored,... više

177.940€ (2 780 €/m²)

3.0 soba
64m²
1/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Borča Iii | Prodaja · 37m² · 55.000€

Stan Novo

Palilula, Borča, Popova bara nova 307., 1.5, 37m2, 55000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 134048, PR/II, novogradnja, parking. U ponudi je nov stan povrsine 37 m² u Borci, na Sebesu. Stan je u procesu ozakonjenja. Sva... više

55.000€ (1 486 €/m²)

2 soba
37m²

Stan

Trošarina, Vojvode Stepe, stambeno poslovni prostor ID#1645

Trošarina, Voždovac, Beograd

Višenamenski objekat na TOP lokaciji! Tražite savremen prostor za razvoj biznisa i udoban život jednoj od najtraženijoj lokaciji u Beogradu.... više

230.000€ (2 346 €/m²)

3.0 soba
98m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

PRODAJA, BLOK 45, NOV KOMPLETNO OPREMLJEN 2.0 STAN

Blok 45, Novi Beograd, Beograd

U Bloku 45 ,u kompleksu koji predstavlja skladnu celinu modernog stambeno poslovnog objekta, prodajemo nov, izuzetno funkcionalan I kompletno... više

230.000€ (4 107 €/m²)

2 soba
56m²
7.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

290.130 €

Medijana: 229.152 €

Prosečna površina

85,5 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

3.424 €/m²

Medijana: 3.320 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.718 €/m² +7% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.718 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.668 € i površinom oko 61,4 m².

Karaburma 3.018 €/m² +19% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.018 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.467 € i površinom oko 52,5 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +95% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Centar 3.467 €/m² +37% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.467 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 379.750 € i površinom oko 104,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.278 € i površinom oko 46,8 m².

Vukov Spomenik 4.497 €/m² +78% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.497 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 421.333 € i površinom oko 97,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 229.152 € (prosek 290.130 €) i medijanu od 3.320 €/m² (prosek 3.424 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.876 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	229.152 €	3.320 €	3.424 €	1.846
Novi Sad	162.500 €	2.876 € -13%	2.817 €	1.736
Pančevo	139.293 €	2.235 € -33%	2.042 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.078 € -37%	2.006 €	68
Niš	130.000 €	2.054 € -38%	2.043 €	653

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.846 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 290.130 €, prosečna površina 85,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.424 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.846 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 29.881 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

29.881 €

U Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Beograd najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.458 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.257 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.564 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.458 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.594 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.059 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.940 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.193 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.832 €/m²).

Jednosoban stan 3.257 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.564 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.458 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.594 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.059 €/m² · 21 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.940 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.193 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.832 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (70%), Lift (47%), Parking mesto (30%), Garaža (17%), Novogradnja (7%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 290.130 €, a medijana 229.152 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.424 €/m², medijana je 3.320 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.846 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,5 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.846 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 290.130 € (medijana 229.152 €), prosečna površina 85,5 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.718 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.718 €/m²), Karaburma (3.018 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²).

Najveći udeo oglasa (24%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (24%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (24% oglasa, prosečno 3.458 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.257 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.564 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.458 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.594 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.059 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (72% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (70% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (47% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (30% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 29.881 €.

Mirijevo ima prosečno 2.718 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.668 € i površinom oko 61,4 m². Karaburma ima prosečno 3.018 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.467 € i površinom oko 52,5 m². Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.320 €/m², prosek 3.424 €/m², 1.846 oglasa), Novi Sad (med. 2.876 €/m², prosek 2.817 €/m², 1.736 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.006 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 2.054 €/m², prosek 2.043 €/m², 653 oglasa).