stan Beograd prodaja centar (722 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

460.944 €

Medijana: 350.000 €

Prosečna površina

102,9 m²

Medijana: 89,5 m²

Prosečna cena / m²

4.411 €/m²

Medijana: 4.207 €/m²

Raspon cena

99.990 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 3.478 €/m² Najskuplje: 5.815 €/m²

Centar 4.872 €/m² +40% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 4.872 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 30 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 469.466 € i površinom oko 97,6 m².

Beograd Na Vodi 5.815 €/m² +67% · 17 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.815 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 784.803 € i površinom oko 127,0 m².

Dorcol 4.267 €/m² +23% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.267 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 309.250 € i površinom oko 73,0 m².

Stari Grad 3.478 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.478 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 370.750 € i površinom oko 109,5 m².

Autokomanda 4.048 €/m² +16% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.048 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 464.999 € i površinom oko 113,7 m².

Dedinje 3.803 €/m² +9% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.803 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 398.767 € i površinom oko 107,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 350.000 € (prosek 460.944 €) i medijanu od 4.207 €/m² (prosek 4.411 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.955 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	350.000 €	4.207 €	4.411 €	722
Novi Sad	152.000 €	2.955 € -30%	2.891 €	1.664
Pančevo	139.793 €	2.249 € -47%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -50%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -52%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 722 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 460.944 €, prosečna površina 102,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.411 €/m². Raspon cena kreće se od 99.990 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 722 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 39.958 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

39.958 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 4.534 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 5.192 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 5.861 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 4.748 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.233 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 4.534 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.389 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 5.035 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosek 3.515 €/m²).

Jednosoban stan 5.192 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 5.861 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.748 €/m² · 13 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.233 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 4.534 €/m² · 31 ogl. · 35%

Troiposoban stan 3.389 €/m² · 6 ogl. · 7%

Četverosoban stan 5.035 €/m² · 17 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.515 €/m² · 15 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (71%), Terasa (69%), Uknjiženo (69%), Garaža (31%), Novogradnja (27%), Parking mesto (5%).

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 460.944 € (medijana 350.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.990 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.411 €/m², a medijana 4.207 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.473 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 722 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 102,9 m² (medijana 89,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 268,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (30 oglasa, prosečno 4.872 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.872 €/m²), Beograd Na Vodi (5.815 €/m²), Dorcol (4.267 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 39.958 €.