stan Beograd odvod (289 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

327.807 €

Medijana: 260.500 €

Prosečna površina

94,2 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosečna cena / m²

3.467 €/m²

Medijana: 3.311 €/m²

Raspon cena

87.828 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Žarkovo, Banovo Brdo, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 2.699 €/m² Najskuplje: 5.199 €/m²

Žarkovo 2.730 €/m² +1% · 8 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.730 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.335 € i površinom oko 77,5 m².

Banovo Brdo 2.967 €/m² +10% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.967 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 395.083 € i površinom oko 134,7 m².

Hram Sv. Save 4.216 €/m² +56% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.216 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 322.750 € i površinom oko 75,8 m².

Mirijevo 2.699 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.699 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 108.697 € i površinom oko 40,3 m².

Blok 65 5.199 €/m² +93% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.199 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 600.000 € i površinom oko 114,0 m².

Gundulićev Venac 4.540 €/m² +68% · 3 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 4.540 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 300.000 € i površinom oko 69,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 260.500 € (prosek 327.807 €) i medijanu od 3.311 €/m² (prosek 3.467 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.789 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	260.500 €	3.311 €	3.467 €	289
Novi Sad	193.093 €	2.789 € -16%	2.791 €	1.677
Pančevo	139.585 €	2.270 € -31%	2.054 €	31
Niš	123.803 €	2.021 € -39%	2.045 €	617
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -40%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 289 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 327.807 €, prosečna površina 94,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.467 €/m². Raspon cena kreće se od 87.828 – 1.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 289 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 36.251 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

36.251 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.223 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.648 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.789 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.223 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.160 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.453 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.763 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.954 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.439 €/m²).

Jednosoban stan 4.648 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.789 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.223 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.160 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.453 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.763 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.954 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.439 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (69%), Lift (56%), Parking mesto (40%), Novogradnja (35%), Garaža (29%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 40 od 100 ogl. · 40%

Novogradnja 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 327.807 € (medijana 260.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 87.828 do 1.600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.467 €/m², a medijana 3.311 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 7.339 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 289 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 94,2 m² (medijana 81,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Žarkovo (8 oglasa, prosečno 2.730 €/m²). Takođe su zastupljeni: Žarkovo (2.730 €/m²), Banovo Brdo (2.967 €/m²), Hram Sv. Save (4.216 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 36.251 €.