stan Beograd novogradnja od pravnog lice (59 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

332.215 €

Medijana: 297.000 €

Prosečna površina

84,9 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

3.876 €/m²

Medijana: 3.714 €/m²

Raspon cena

69.000 – 1.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Čubura, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.313 €/m² Najskuplje: 4.795 €/m²

Banovo Brdo 3.770 €/m² +63% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.770 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.363 € i površinom oko 73,5 m².

Čubura 4.795 €/m² +107% · 4 ogl.

Čubura ima prosečno 4.795 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 342.325 € i površinom oko 73,8 m².

Lekino Brdo 4.230 €/m² +83% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.230 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.186 € i površinom oko 63,0 m².

Blok 67A, A Blok 4.446 €/m² +92% · 3 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.446 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 281.667 € i površinom oko 87,3 m².

Konjarnik 2.833 €/m² +22% · 3 ogl.

Konjarnik ima prosečno 2.833 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.867 € i površinom oko 69,7 m².

Obrenovac (Mesto) 2.313 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 2.313 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 117.707 € i površinom oko 50,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 297.000 € (prosek 332.215 €) i medijanu od 3.714 €/m² (prosek 3.876 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.575 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	297.000 €	3.714 €	3.876 €	59
Novi Sad	181.700 €	2.575 € -31%	2.558 €	1.698
Pančevo	147.267 €	2.223 € -40%	2.148 €	51
Niš	123.803 €	2.044 € -45%	2.046 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -46%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 59 aktivnih oglasa. Na osnovu 59 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 332.215 €, prosečna površina 84,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.876 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 1.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 59 oglasa od ukupno 59 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 12% oglasa za stan (7 od 59 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 15.725 €).

Sniženih oglasa

12%

7/59

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

15.725 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 9 ogl. · 15%

50 – 70 m² 15 ogl. · 25%

70 – 100 m² 15 ogl. · 25%

100 – 150 m² 15 ogl. · 25%

iznad 150 m² 3 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.259 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.597 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.429 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 4.030 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.653 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 3.259 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.332 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 4.179 €/m²).

Jednosoban stan 4.597 €/m² · 3 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 4.429 €/m² · 3 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.030 €/m² · 11 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.653 €/m² · 3 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.259 €/m² · 18 ogl. · 33%

Troiposoban stan 4.332 €/m² · 4 ogl. · 7%

Četverosoban stan 4.179 €/m² · 13 ogl. · 24%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (81%), Terasa (76%), Novogradnja (54%), Garaža (51%), Uknjiženo (41%), Parking mesto (34%).

Lift 48 od 59 ogl. · 81%

Terasa 45 od 59 ogl. · 76%

Novogradnja 32 od 59 ogl. · 54%

Garaža 30 od 59 ogl. · 51%

Uknjiženo 24 od 59 ogl. · 41%

Parking mesto 20 od 59 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 332.215 € (medijana 297.000 €). Raspon u uzorku od 59 oglasa je od 69.000 do 1.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.876 €/m², a medijana 3.714 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.568 do 6.756 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 59 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 59 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,9 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (6 oglasa, prosečno 3.770 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.770 €/m²), Čubura (4.795 €/m²), Lekino Brdo (4.230 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 59 oglasa, 12% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 15.725 €.