Jednoiposoban stan, Čubura · 47m² · 235.000€

Vračar, Čuburski park - Šumatovačka, 47m2

3

Tip

Stan

Površina

47 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 235.000€

Površina: 47 m² (5 000 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 25.10.2026

ID: 1506594

Opis

Vračar, Čuburski park - Šumatovačka

1.5, 47m2 (lođa 3m2), 1/4, CG/podno grejanje, lift, interfon, garaža

U ponudi stan u luksuznoj novogradnji, na Vračaru. Objekat se gradi od kvalitetnih materijala, uz savremene sisteme grejanja i hlađenja, stolarija drvo-aluminijum, brodski troslojni parket, Bosal ulazna vrata i slično. Visina plafona 2,80 metara.

Prostorije: dnevni boravak, kuhinja, spavaća soba, kupatilo, hodnik i lođa.

Postoji mogućnost kupovine garažnog mesta po ceni od 35.000€ bez PDV-a.

U cenu stana nije uračunat PDV.

Rok završetka radova je mart 2028. godine.

Građevinska dozvola.

Agencijska provizija 2%.

Agent Vojka Joksović: 064/55-55-196 (... Prikaži broj licenca br. 1790)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Čubura, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 235.000 € Prosek: 265.266 € · -11% (ispod proseka)
Medijana: 233.215 € · +1% (blizu medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 871.000 €

Cena / m²: 5.000 €/m² Prosek: 3.312 €/m² · +51% (iznad proseka)
Medijana: 3.265 €/m² · +53% (iznad medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

265.266 €

Medijana: 233.215 €

Prosečna površina

84,2 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.312 €/m²

Medijana: 3.265 €/m²

Raspon cena

75.900 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čuburi, Vračaru, Beogradu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.514 €/m² Najskuplje: 4.488 €/m²

Banovo Brdo 3.069 €/m² +22% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.069 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 262.861 € i površinom oko 94,0 m².

Mirijevo 2.514 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.514 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 148.998 € i površinom oko 64,6 m².

Karaburma 3.090 €/m² +23% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.090 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 155.180 € i površinom oko 50,6 m².

Centar 4.488 €/m² +79% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.488 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 436.500 € i površinom oko 98,8 m².

Vukov Spomenik 4.366 €/m² +74% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.366 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 372.050 € i površinom oko 86,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +1% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 233.215 € (prosek 265.266 €) i medijanu od 3.265 €/m² (prosek 3.312 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.846 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	233.215 €	3.265 €	3.312 €	1.858
Novi Sad	176.000 €	2.846 € -13%	2.886 €	1.700
Pančevo	146.359 €	2.229 € -32%	2.162 €	51
Niš	150.660 €	2.103 € -36%	2.177 €	643
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -39%	1.991 €	23

Za jednoiposoban stan, stan (Čuburi, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 1.858 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 265.266 €, prosečna površina 84,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.312 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 871.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Čuburi, Vračaru, Beogradu (ukupno 1.858 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Čuburi, Vračaru, Beogradu je 17% oglasa za jednoiposoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 34.800 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

34.800 €

U Čuburi, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Čuburi, Vračaru, Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Čuburi, Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.150 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.051 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.988 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.554 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.150 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.721 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.112 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.003 €/m²).

Jednosoban stan 3.051 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.988 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.554 €/m² · 26 ogl. · 27%

Trosoban stan 3.150 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.721 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.112 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.003 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Čuburi, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (67%), Lift (46%), Parking mesto (23%), Garaža (15%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Čuburi, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 235.000 € - ispod proseka tržišta (11%). Prosečna cena sličnih oglasa je 265.266 €, a medijana 233.215 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 871.000 €.

Cena po m² iznosi 5.000 €/m² - iznad proseka tržišta (+51%). Prosek za jednoiposoban stan u Čuburi, Vračaru, Beogradu je oko 3.312 €/m², medijana 3.265 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Čuburi, Vračaru, Beogradu iznosi 265.266 € (medijana 233.215 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 871.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Čuburi, Vračaru, Beogradu iznosi oko 3.312 €/m², a medijana 3.265 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.858 oglasa za jednoiposoban stan u Čuburi, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,2 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.