stan Beograd naselje stepa stepanovic (36 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

188.481 €

Medijana: 164.000 €

Prosečna površina

83,9 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.290 €/m²

Medijana: 2.002 €/m²

Raspon cena

1.750 – 637.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Rvati, Stepa Stepanović i dr..

Najjeftinije: 1.371 €/m² Najskuplje: 3.528 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.784 €/m² +30% · 10 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.784 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.512 € i površinom oko 68,7 m².

Rvati 1.371 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rvati ima prosečno 1.371 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.293 € i površinom oko 105,0 m².

Stepa Stepanović 3.528 €/m² +157% · 3 ogl.

Stepa Stepanović ima prosečno 3.528 €/m² - 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 250.167 € i površinom oko 70,0 m².

Karaburma 2.673 €/m² +95% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.673 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.667 € i površinom oko 70,7 m².

Farmaceutski Fakultet 2.561 €/m² +87% · 2 ogl.

Farmaceutski Fakultet ima prosečno 2.561 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 274.550 € i površinom oko 107,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 164.000 € (prosek 188.481 €) i medijanu od 2.002 €/m² (prosek 2.290 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.744 €/m²) i Niš (2.237 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	138.000 €	2.744 € +37%	2.737 €	1.690
Niš	124.500 €	2.237 € +12%	2.221 €	627
Pančevo	146.359 €	2.223 € +11%	2.130 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € +3%	1.998 €	25
Beograd trenutni	164.000 €	2.002 €	2.290 €	36

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 36 aktivnih oglasa. Na osnovu 36 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 188.481 €, prosečna površina 83,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.290 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 637.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 36 oglasa od ukupno 36 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (11 od 36 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 15.088 €).

Sniženih oglasa

31%

11/36

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

15.088 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 6 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 17%

50 – 70 m² 13 ogl. · 36%

70 – 100 m² 8 ogl. · 22%

100 – 150 m² 7 ogl. · 19%

iznad 150 m² 2 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 2.529 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.441 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 2.529 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.526 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 1.963 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.771 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 2.547 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.044 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.441 €/m² · 3 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.529 €/m² · 8 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.526 €/m² · 3 ogl. · 10%

Trosoban stan 1.963 €/m² · 6 ogl. · 19%

Troiposoban stan 1.771 €/m² · 3 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.547 €/m² · 6 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.044 €/m² · 2 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Uknjiženo (61%), Parking mesto (42%), Novogradnja (31%), Lift (11%), Garaža (3%).

Terasa 29 od 36 ogl. · 81%

Uknjiženo 22 od 36 ogl. · 61%

Parking mesto 15 od 36 ogl. · 42%

Novogradnja 11 od 36 ogl. · 31%

Lift 4 od 36 ogl. · 11%

Garaža 1 od 36 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 188.481 € (medijana 164.000 €). Raspon u uzorku od 36 oglasa je od 1.750 do 637.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.290 €/m², a medijana 2.002 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 4.471 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 36 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 83,9 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 42,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Obrenovac (Mesto) (10 oglasa, prosečno 1.784 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.784 €/m²), Rvati (1.371 €/m²), Stepa Stepanović (3.528 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 36 oglasa, 31% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 15.088 €.