stan Beograd minimum 50m2 (1.450 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

316.889 €

Medijana: 270.500 €

Prosečna površina

95,7 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

3.371 €/m²

Medijana: 3.320 €/m²

Raspon cena

119.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.735 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.735 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.735 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.150 € i površinom oko 66,5 m².

Banovo Brdo 2.912 €/m² +6% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.912 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 286.778 € i površinom oko 105,4 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +80% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Centar 3.958 €/m² +45% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.958 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 473.500 € i površinom oko 121,3 m².

Višnjička Banja 3.304 €/m² +21% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.304 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 229.000 € i površinom oko 68,0 m².

Vukov Spomenik 4.454 €/m² +63% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.454 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 442.733 € i površinom oko 102,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 270.500 € (prosek 316.889 €) i medijanu od 3.320 €/m² (prosek 3.371 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.885 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	270.500 €	3.320 €	3.371 €	1.450
Novi Sad	150.000 €	2.885 € -13%	2.920 €	1.671
Pančevo	140.500 €	2.229 € -33%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -38%	1.998 €	25
Niš	169.300 €	2.015 € -39%	2.069 €	627

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.450 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 316.889 €, prosečna površina 95,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.371 €/m². Raspon cena kreće se od 119.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.450 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 22.375 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

22.375 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (11%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (10%).

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (36% ponude, prosečno 3.249 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.549 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.183 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 3.249 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.619 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.374 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.198 €/m²).

Dvosoban stan 3.549 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.183 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.249 €/m² · 34 ogl. · 36%

Troiposoban stan 3.619 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.374 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.198 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Uknjiženo (77%), Lift (45%), Parking mesto (20%), Garaža (19%), Novogradnja (7%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 316.889 € (medijana 270.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 119.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.371 €/m², a medijana 3.320 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.450 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 95,7 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 51,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (6 oglasa, prosečno 2.735 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.735 €/m²), Banovo Brdo (2.912 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 22.375 €.