Stan Beograd lion - Oglasi SveNekretnine

229 oglasa · pros. 242.919 € · med. 176.950 € · 3.084 €/m² (med. 2.778 €/m²)

Dvoiposoban stan, Beograd - Lion | Prodaja · 57m² · 249.000€

Zvezdara, Lion - Dojranska, 57m2

Lion, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Lion - Dojranska 2.5, 57m2 (terasa 3m2), TA, 3/5, telefon, interfon, podrum, parking Prodaje se kompletno renoviran i arhitektonski... više

249.000€ (4 368 €/m²)

2.5 soba
57m²
3/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Lion | Prodaja · 71m² · 280.000€

Stan Novo

Zvezdara, Lion - Subotička, 71m2

Lion, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Lion - Subotička 3.0, 71m2, terasa, 1/4, EG/struja, interfon Retko u ponudi! Kompletno renoviran salonski stan u mirnoj, zelenilom... više

280.000€ (3 943 €/m²)

3.0 soba
71m²
1/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Lion | Prodaja · 84m² · 190.000€

Stan Novo

ZVEZDARA LION 84m2 , T , 190000e

Lion, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! NAMESTEN! Lion, Ante Bogicevica, 4.0, 84 m2 sa terasom, VII od VII spratova, dupleks, eg, lift, interfon,... više

190.000€ (2 261 €/m²)

4 soba
84m²
7.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Lion | Prodaja · 157m² · 410.000€

Stan Novo

PRODAJA, IZUZETAN DUPLEKS 157M2, LION

Lion, Zvezdara, Beograd

Prodajemo cetvorosoban dupleks sa dva ulaza kod Liona, na jednoj od najprestiznijih lokacija na Zvezdari. Stan je dizajniran sa ciljem da pruzi... više

410.000€ (2 611 €/m²)

4 soba
157m²
5.sprat

Stan

ZVEZDARA LION 50m2 , L , 220000e

Lion, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Lion, Radojke Lakic, 2.0, 50 m2 sa lodjom, I od IV sprata, eg, bez lifta, interfon, ktv, klima, uknjizen... više

220.000€ (4 400 €/m²)

2 soba
50m²
1.sprat

Stan

Zvezdara, Lion - Gvozdićeva 28m2 + terasa 7m2

Lion, Zvezdara, Beograd

1.5, 28m2 + terasa 7m2, 7/7, TA, lift, klima, ktv, interfon, internet Gvozdićeva ulica se prostire na blagoj padini od Bulevara kralja Aleksandra... više

119.000€ (4 250 €/m²)

1.5 soba
28m²
7/7 spratova

Stan

ZVEZDARA LION 112m2 , T+L , 450000e

Lion, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Lion, Radoja Domanovica, 4.0, 112 m2 sa lodjom i terasom, III od III sprata, dupleks, cg, telefon, bez... više

450.000€ (4 017 €/m²)

4 soba
112m²
3.sprat

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN SA PARKING MESTOM, LION

Lion, Zvezdara, Beograd

Stan se nalazi u jednoj od najlepsih ulica na Lionu, paralelnoj sa Bulevarom kralja Aleksandra, mirnoj i manje prometnoj. Zgrada je iz perioda... više

265.000€ (4 140 €/m²)

3 soba
64m²
5.sprat

Stan

ZVEZDARA LION 114m2 , 2T , 350000e

Lion, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Lion, Brsjacka, 3.0, 114 m2, 2 terase, VPR od I sprata, TA, bez lifta, ktv, internet, odmah useljiv,... više

350.000€ (3 070 €/m²)

3 soba
114m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

Zvezdara, Lion - Đevđelijska, 160m2

Lion, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Lion - Đevđelijska 4.5, 160m2 (terasa 21m2 + lođa 10m2), 5/6, CG, lift, interfon U ponudi odličan dupleks na petom spratu. Donji... više

375.000€ (2 343 €/m²)

4.5 soba
160m²
5/6 spratova

Stan

Zvezdara, Lion - Bulevar kralja Aleksandra, 50m2

Lion, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Lion - Bulevar kralja Aleksandra 2.0, 50m2, CG, lift, 8/8, telefon, interfon, podrum, parking Na prodaju uknjižen stan u kvalitetnoj... više

176.900€ (3 538 €/m²)

2.0 soba
50m²
8/8 spratova

Stan

ZVEZDARA LION 50m2 , 177000e

Lion, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Lion, Bulevar kralja Aleksandra, 2.5, 50 m2, bez terase, VIII od VIII spratova, cg, 2 lifta (idu do 7.... više

177.000€ (3 540 €/m²)

2.5 soba
50m²
8.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

242.919 €

Medijana: 176.950 €

Prosečna površina

74,0 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

3.084 €/m²

Medijana: 2.778 €/m²

Raspon cena

44.400 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Hala Pionir, Lion i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 6.717 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 33 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 33 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 84.486 € i površinom oko 45,7 m².

Hala Pionir 3.640 €/m² +97% · 6 ogl.

Hala Pionir ima prosečno 3.640 €/m² — 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 229.917 € i površinom oko 64,3 m².

Lion 3.483 €/m² +88% · 6 ogl.

Lion ima prosečno 3.483 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 264.150 € i površinom oko 87,2 m².

Beograd Na Vodi 6.717 €/m² +263% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.717 €/m² — 263% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 786.444 € i površinom oko 116,5 m².

Dorćol 4.358 €/m² +136% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.358 €/m² — 136% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 636.000 € i površinom oko 159,5 m².

Mirijevo 2.163 €/m² +17% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.163 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.369 € i površinom oko 84,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 176.950 € (prosek 242.919 €) i medijanu od 2.778 €/m² (prosek 3.084 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (2.117 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	176.950 €	2.778 €	3.084 €	229
Novi Sad	136.435 €	2.744 € -1%	2.717 €	1.698
Kragujevac	130.000 €	2.117 € -24%	2.072 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -26%	1.953 €	32
Niš	124.000 €	2.018 € -27%	2.082 €	677

Za stan (Beograd) trenutno imamo 229 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 242.919 €, prosečna površina 74,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.084 €/m². Raspon cena kreće se od 44.400 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 229 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 17.277 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

17.277 €

U Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 25 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Beograd najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 2.329 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (14 oglasa, prosek 2.738 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.400 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 2.329 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.102 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 3.448 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.570 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 4.700 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.861 €/m²).

Jednosoban stan 2.738 €/m² · 14 ogl. · 15%

Jednoiposoban stan 3.400 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.329 €/m² · 33 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 3.102 €/m² · 7 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.448 €/m² · 16 ogl. · 17%

Troiposoban stan 3.570 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.700 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.861 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (51%), Lift (40%), Parking mesto (38%), Novogradnja (14%), Garaža (12%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 51 od 100 ogl. · 51%

Lift 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 38 od 100 ogl. · 38%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 242.919 €, a medijana 176.950 €. Raspon cena kreće se od 44.400 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.084 €/m², medijana je 2.778 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.388 do 8.119 €/m².

Trenutno imamo 229 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,0 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 229,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 229 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 242.919 € (medijana 176.950 €), prosečna površina 74,0 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Radiofar (33 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Hala Pionir (3.640 €/m²), Lion (3.483 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (14%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (35% oglasa, prosečno 2.329 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (14 oglasa, prosek 2.738 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.400 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 2.329 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.102 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 3.448 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (69% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (51% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (40% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (38% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (14% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 17.277 €.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 33 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 84.486 € i površinom oko 45,7 m². Hala Pionir ima prosečno 3.640 €/m² — 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 229.917 € i površinom oko 64,3 m². Lion ima prosečno 3.483 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 264.150 € i površinom oko 87,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 2.778 €/m², prosek 3.084 €/m², 229 oglasa), Novi Sad (med. 2.744 €/m², prosek 2.717 €/m², 1.698 oglasa), Kragujevac (med. 2.117 €/m², prosek 2.072 €/m², 73 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.018 €/m², prosek 2.082 €/m², 677 oglasa).