stan Beograd lion ne prizemlje sa terasom lift uknjizen ne potkrovlje (41 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

355.846 €

Medijana: 299.000 €

Prosečna površina

91,7 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

3.843 €/m²

Medijana: 3.636 €/m²

Raspon cena

119.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Lion, Andrićev Venac, Vidikovac i dr..

Najjeftinije: 2.994 €/m² Najskuplje: 5.583 €/m²

Lion 3.309 €/m² +11% · 5 ogl.

Lion ima prosečno 3.309 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Banjica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.800 € i površinom oko 93,4 m².

Andrićev Venac 5.583 €/m² +86% · 2 ogl.

Andrićev Venac ima prosečno 5.583 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Banjica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 670.000 € i površinom oko 120,0 m².

Vidikovac 3.454 €/m² +15% · 2 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.454 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Banjica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.500 € i površinom oko 66,0 m².

Konjarnik 3.198 €/m² +7% · 2 ogl.

Konjarnik ima prosečno 3.198 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Banjica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 254.500 € i površinom oko 79,5 m².

Cara Dušana 3.007 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Cara Dušana ima prosečno 3.007 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.375 € i površinom oko 63,0 m².

Banjica 2.994 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Banjica ima prosečno 2.994 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.500 € i površinom oko 62,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 299.000 € (prosek 355.846 €) i medijanu od 3.636 €/m² (prosek 3.843 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.085 €/m²) i Niš (2.286 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.000 €	3.636 €	3.843 €	41
Novi Sad	160.140 €	3.085 € -15%	3.012 €	1.708
Niš	133.100 €	2.286 € -37%	2.349 €	657
Pančevo	147.267 €	2.230 € -39%	2.148 €	49
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -44%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 41 aktivnih oglasa. Na osnovu 41 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 355.846 €, prosečna površina 91,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.843 €/m². Raspon cena kreće se od 119.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 41 oglasa od ukupno 41 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (10 od 41 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 9.006 €).

Sniženih oglasa

24%

10/41

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

9.006 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (17%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 2 ogl. · 5%

50 – 70 m² 15 ogl. · 37%

70 – 100 m² 8 ogl. · 20%

100 – 150 m² 10 ogl. · 24%

iznad 150 m² 5 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (31% ponude, prosečno 4.166 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (9 oglasa, prosek 3.402 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 3.908 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.050 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 4.166 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.218 €/m²).

Dvosoban stan 3.402 €/m² · 9 ogl. · 25%

Trosoban stan 3.908 €/m² · 9 ogl. · 25%

Troiposoban stan 4.050 €/m² · 5 ogl. · 14%

Četverosoban stan 4.166 €/m² · 11 ogl. · 31%

Petosoban stan 3.218 €/m² · 2 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Garaža (27%), Novogradnja (22%), Parking mesto (20%).

Lift 41 od 41 ogl. · 100%

Terasa 41 od 41 ogl. · 100%

Uknjiženo 41 od 41 ogl. · 100%

Garaža 11 od 41 ogl. · 27%

Novogradnja 9 od 41 ogl. · 22%

Parking mesto 8 od 41 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 355.846 € (medijana 299.000 €). Raspon u uzorku od 41 oglasa je od 119.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.843 €/m², a medijana 3.636 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.343 do 8.119 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 41 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 41 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 91,7 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 208,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Lion (5 oglasa, prosečno 3.309 €/m²). Takođe su zastupljeni: Lion (3.309 €/m²), Andrićev Venac (5.583 €/m²), Vidikovac (3.454 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 41 oglasa, 24% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 9.006 €.