stan Beograd kredit uknjizen (90 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

216.693 €

Medijana: 176.000 €

Prosečna površina

78,6 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

2.894 €/m²

Medijana: 2.754 €/m²

Raspon cena

85.500 – 880.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 1.571 €/m² Najskuplje: 4.174 €/m²

Mirijevo 2.348 €/m² +49% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.348 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.460 € i površinom oko 76,3 m².

Karaburma 2.290 €/m² +46% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.290 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.883 € i površinom oko 63,8 m².

Vračar (Centar) 4.174 €/m² +166% · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.174 €/m² - 166% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 242.000 € i površinom oko 58,8 m².

Voždovac 3.679 €/m² +134% · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.679 €/m² - 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.900 € i površinom oko 43,8 m².

Kaluđerica 1.874 €/m² +19% · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.874 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.750 € i površinom oko 82,8 m².

Obrenovac (Mesto) 1.571 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.571 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.125 € i površinom oko 125,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 176.000 € (prosek 216.693 €) i medijanu od 2.754 €/m² (prosek 2.894 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.121 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	176.000 €	2.754 €	2.894 €	90
Novi Sad	180.000 €	2.680 € -3%	2.842 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € -19%	2.042 €	32
Niš	122.898 €	2.121 € -23%	2.217 €	662
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -24%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 90 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 216.693 €, prosečna površina 78,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.894 €/m². Raspon cena kreće se od 85.500 – 880.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 90 oglasa od ukupno 90 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan (19 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 17.667 €).

Sniženih oglasa

21%

19/90

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

17.667 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 6 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 15 ogl. · 17%

50 – 70 m² 26 ogl. · 29%

70 – 100 m² 29 ogl. · 32%

100 – 150 m² 11 ogl. · 12%

iznad 150 m² 5 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.571 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.046 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.151 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.447 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.631 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.571 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.512 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.755 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.809 €/m²).

Jednosoban stan 4.046 €/m² · 5 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.151 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.447 €/m² · 22 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.631 €/m² · 9 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.571 €/m² · 25 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.512 €/m² · 5 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.755 €/m² · 13 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.809 €/m² · 5 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (72%), Lift (38%), Parking mesto (26%), Novogradnja (10%), Garaža (6%).

Uknjiženo 90 od 90 ogl. · 100%

Terasa 65 od 90 ogl. · 72%

Lift 34 od 90 ogl. · 38%

Parking mesto 23 od 90 ogl. · 26%

Novogradnja 9 od 90 ogl. · 10%

Garaža 5 od 90 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 216.693 € (medijana 176.000 €). Raspon u uzorku od 90 oglasa je od 85.500 do 880.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.894 €/m², a medijana 2.754 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 4.868 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 90 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 78,6 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.348 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.348 €/m²), Karaburma (2.290 €/m²), Vračar (Centar) (4.174 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 90 oglasa, 21% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 17.667 €.