stan Beograd hitna prodaja uknjizen ne prizemlje ne potkrovlje (1.084 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

358.332 €

Medijana: 294.000 €

Prosečna površina

90,4 m²

Medijana: 80,5 m²

Prosečna cena / m²

3.930 €/m²

Medijana: 3.661 €/m²

Raspon cena

99.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Hram Sv. Save, Botanička Bašta i dr..

Najjeftinije: 2.872 €/m² Najskuplje: 4.584 €/m²

Mirijevo 2.872 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.872 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.409 € i površinom oko 70,8 m².

Hram Sv. Save 4.584 €/m² +60% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.584 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 600.875 € i površinom oko 126,5 m².

Botanička Bašta 4.327 €/m² +51% · 4 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 4.327 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 372.250 € i površinom oko 92,8 m².

Centar 3.888 €/m² +35% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.888 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 493.248 € i površinom oko 121,8 m².

Đeram 3.916 €/m² +36% · 3 ogl.

Đeram ima prosečno 3.916 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 351.000 € i površinom oko 91,7 m².

Stepa Stepanović 3.473 €/m² +21% · 3 ogl.

Stepa Stepanović ima prosečno 3.473 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 221.500 € i površinom oko 63,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 294.000 € (prosek 358.332 €) i medijanu od 3.661 €/m² (prosek 3.930 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.085 €/m²) i Niš (2.286 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	294.000 €	3.661 €	3.930 €	1.084
Novi Sad	160.140 €	3.085 € -16%	3.012 €	1.708
Niš	133.100 €	2.286 € -38%	2.349 €	657
Pančevo	147.267 €	2.230 € -39%	2.148 €	49
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -45%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.084 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 358.332 €, prosečna površina 90,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.930 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.084 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 28.220 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

28.220 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (11%).

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 4.034 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.031 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.418 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.772 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.583 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 4.034 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.017 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 4.140 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.788 €/m²).

Jednosoban stan 4.031 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.418 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.772 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.583 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 4.034 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.017 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.140 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.788 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (62%), Lift (56%), Parking mesto (29%), Garaža (23%), Novogradnja (20%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 358.332 € (medijana 294.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.930 €/m², a medijana 3.661 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.500 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.084 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 90,4 m² (medijana 80,5 m²), sa rasponom od 32,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.872 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.872 €/m²), Hram Sv. Save (4.584 €/m²), Botanička Bašta (4.327 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 28.220 €.