stan Beograd grad (1.731 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

269.236 €

Medijana: 220.150 €

Prosečna površina

77,6 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

3.539 €/m²

Medijana: 3.345 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 2.381 €/m² Najskuplje: 4.366 €/m²

Banovo Brdo 3.360 €/m² +41% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.360 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 256.148 € i površinom oko 82,5 m².

Karaburma 2.910 €/m² +22% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.910 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.300 € i površinom oko 53,2 m².

Vukov Spomenik 4.366 €/m² +83% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.366 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 372.050 € i površinom oko 86,3 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +38% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +6% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Mirijevo 2.381 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.381 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.349 € i površinom oko 84,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 220.150 € (prosek 269.236 €) i medijanu od 3.345 €/m² (prosek 3.539 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.898 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.150 €	3.345 €	3.539 €	1.731
Novi Sad	185.125 €	2.898 € -13%	3.051 €	1.694
Pančevo	147.267 €	2.223 € -34%	2.147 €	51
Niš	126.540 €	2.050 € -39%	2.074 €	640
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -40%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.731 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 269.236 €, prosečna površina 77,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.539 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.731 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.189 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.189 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 3.703 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.717 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.641 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 3.703 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.183 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.456 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.619 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.356 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.314 €/m²).

Jednosoban stan 3.717 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.641 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.703 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 3.183 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.456 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.619 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.356 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.314 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (72%), Lift (52%), Parking mesto (25%), Garaža (15%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 269.236 € (medijana 220.150 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.539 €/m², a medijana 3.345 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.731 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 77,6 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (6 oglasa, prosečno 3.360 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.360 €/m²), Karaburma (2.910 €/m²), Vukov Spomenik (4.366 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 27.189 €.