stan Beograd duplex (213 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

351.228 €

Medijana: 334.500 €

Prosečna površina

115,6 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

3.017 €/m²

Medijana: 2.935 €/m²

Raspon cena

110.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Obrenovac (Mesto), Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.542 €/m² Najskuplje: 4.586 €/m²

Beograd Na Vodi 4.586 €/m² +197% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.586 €/m² - 197% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 337.688 € i površinom oko 76,4 m².

Obrenovac (Mesto) 1.542 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.542 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.286 € i površinom oko 101,3 m².

Banovo Brdo 2.563 €/m² +66% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.563 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 387.000 € i površinom oko 149,0 m².

Karaburma 2.347 €/m² +52% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.347 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.750 € i površinom oko 72,2 m².

Đeram 3.301 €/m² +114% · 5 ogl.

Đeram ima prosečno 3.301 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 382.700 € i površinom oko 116,0 m².

Gundulićev Venac 3.642 €/m² +136% · 3 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 3.642 €/m² - 136% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 380.000 € i površinom oko 104,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 334.500 € (prosek 351.228 €) i medijanu od 2.935 €/m² (prosek 3.017 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.085 €/m²), a jeftinije od Niš (2.286 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	160.140 €	3.085 € +5%	3.012 €	1.708
Beograd trenutni	334.500 €	2.935 €	3.017 €	213
Niš	133.100 €	2.286 € -22%	2.349 €	657
Pančevo	147.267 €	2.230 € -24%	2.148 €	49
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -31%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 213 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 351.228 €, prosečna površina 115,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.017 €/m². Raspon cena kreće se od 110.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 213 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 36% oglasa za stan (36 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 35.509 €).

Sniženih oglasa

36%

36/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

35.509 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (48%), iznad 500.000 € (11%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 48 ogl. · 48%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (50%), iznad 150 m² (14%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 50 ogl. · 50%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (35% ponude, prosečno 2.822 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (4 oglasa, prosek 4.752 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.769 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.024 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosek 2.822 €/m²), petosoban stan (26 oglasa, prosek 3.125 €/m²).

Dvosoban stan 4.752 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.769 €/m² · 23 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.024 €/m² · 5 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.822 €/m² · 31 ogl. · 35%

Petosoban stan 3.125 €/m² · 26 ogl. · 29%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Uknjiženo (78%), Lift (47%), Garaža (29%), Novogradnja (26%), Parking mesto (25%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 351.228 € (medijana 334.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 110.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.017 €/m², a medijana 2.935 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.252 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 213 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 115,6 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (10 oglasa, prosečno 4.586 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.586 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.542 €/m²), Banovo Brdo (2.563 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 36% (36 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 35.509 €.