Stan Beograd duplex - Oglasi SveNekretnine

197 oglasa · pros. 340.537 € · med. 307.250 € · 2.989 €/m² (med. 2.756 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Borca | Prodaja · 69m² · 139.000€

PRODAJA, 3.0 DUPLEX U BORCI

Borca, Palilula, Beograd

Prodaje se uknjizen stan od 69 kv , 3.0 , duplex, tipa Karingtonki, Mali Zbeg –Borca. Godina gradnje 2016. Stan ima 3 komforne sobe, 2 kupatila,... više

139.000€ (2 014 €/m²)

3 soba
69m²
Prizemlje

Stan

Zemun - Banatska, lux duplex sa parking mestom ID#1547

Gornji grad, Zemun, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Banatska, u kraju poznatom po FK Teleoptik i Inep laboratoriji na Opštini Zemun, MAGNAT prodaje 4 soban duplex... više

238.888€ (2 596 €/m²)

4.0 soba
92m²
2/2 spratova

Stan

Kalenić, moderan, 5s, lux, duplex, dobra prilika ID#1525

Kalenić pijaca, Vračar, Beograd

Magnat 064.5.800.900 - u ulici Mutapova, u kraju poznatom kao Kalenić, na Opštini Vračar, Magnat ekskluzivno prodaje lux dupleks 5-soban penthouse... više

579.888€ (2 973 €/m²)

5.0 soba
195m²
6/7 spratova

Stan

Knez Mihailova, duplex, odlična investicija ID#1523

Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Knez Mihailova, EXTRA centar Beograda, na Opštini Stari grad., MAGNAT prodaje 8.0 soban stan od 170m2, (uknjiženo... više

887.888€ (5 222 €/m²)

8.0 soba
170m²
5/6 spratova

Stan

Prostran duplex stan – 122 m², Obrenovac (naselje Dudovi) - 250.000€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Na prodaju izuzetno komforan i funkcionalan stan površine 122 m², smešten na 3. spratu stambene zgrade u mirnom i uređenom naselju Dudovi, Obrenovac.... više

250.000€ (2 049 €/m²)

soba
122m²
3.sprat

Stan

Retenzija, duplex - Prve pruge 155kvm

Retenzija, Zemun, Beograd

Duplex od 155kvm sa lođom, na popularnoj lokaciji Retenzija, u vojnoj zgradi održavanoj sa dva prilaza. Zgrada poseduje svoje atomsko sklonište. Grejanje... više

575.000€ (3 709 €/m²)

5 soba
155m²

Stan

Zvezdara-Dimitrija Tucovića duplex 167kvm

Đeram pijaca, Zvezdara, Beograd

U ponudi je duplex od 167kvm u dobroj zgradi na 7/8 soratova. Na prvom nivou su tri spavaće sobe, dnevna soba, kuhinja, kupatilo, toalet, hodnik... više

467.500€ (2 799 €/m²)

5 soba
167m²
7/8 spratova

Stan

Gornji grad, Banatska, duplex, 106m2, 5.0, 2/3, uknj.

Gornji grad, Zemun, Beograd

Zemun, Gornji grad, Banatska, petosoban, uknjižen dupleks od 106m2 sa kosinama mereno 119m2. Nalazi se na drugom i trećem spratu od tri, zgrade... više

310.000€ (2 924 €/m²)

5 soba
106m²
2/3 spratova

Stan

Voždovac, Autokomanda, Admirala Vukovića, 4.0, 133m2, 492100EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 117147, III/V, dupleks, lift, terasa, uknjizen, novogradnja, garaza, stambena zgrada. NOVOGRADNJA! FENOMENALAN DUPLEX NA ODLICNOJ... više

492.100€ (3 700 €/m²)

4 soba
133m²
3/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Vitanovačka | Prodaja · 118m² · 284.000€

Stan Novo

Odličan dupleks na Voždovcu površine 118 m²

Vitanovačka, Voždovac, Beograd

Funkcionalan dupleks površine 120 m², koji se nalazi u mirnom delu Voždovca, odmah pored dečijeg igrališta i zelenih površina.Stan se nalazi... više

284.000€ (2 406 €/m²)

4.0 soba
118m²
5/5 spratova

Stan

Zemun, Karadjordjev trg, Glavna, 4.0, 143m2, 289000 EUR

Karadjordjev Trg, Beograd

Stan na odličnoj lokaciji u Zemunu, u blizini super marketa, škola, vrtića i više autobuskih stajališta. Stan je dupleks. Ima tri spavaće sobe... više

289.000€ (2 020 €/m²)

4 soba
143m²
2/2 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca, Pećska, 5.0, 118m2, 320000 EUR

Đeram Pijaca, Beograd

Komforan, potpuno renoviran stanu zgradi novije gradnje, uređen kao poslovni prostor, dupleks - na prvom nivou nalazi se boravak, dve sobe,... više

320.000€ (2 711 €/m²)

5 soba
118m²
6/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

340.537 €

Medijana: 307.250 €

Prosečna površina

116,6 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

2.989 €/m²

Medijana: 2.756 €/m²

Raspon cena

105.000 – 888.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.255 €/m² Najskuplje: 4.586 €/m²

Beograd Na Vodi 4.586 €/m² +103% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.586 €/m² — 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 337.688 € i površinom oko 76,4 m².

Centar 3.702 €/m² +64% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.702 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 513.141 € i površinom oko 133,4 m².

Karaburma 2.390 €/m² +6% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.390 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.357 € i površinom oko 85,9 m².

Lion 2.823 €/m² +25% · 6 ogl.

Lion ima prosečno 2.823 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 333.333 € i površinom oko 121,3 m².

Gornji Grad 3.073 €/m² +36% · 5 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.073 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 266.300 € i površinom oko 87,8 m².

Banovo Brdo 2.255 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.255 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 305.199 € i površinom oko 139,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 307.250 € (prosek 340.537 €) i medijanu od 2.756 €/m² (prosek 2.989 €/m²) — jeftinije od Niš (2.170 €/m²) i Pančevo (2.043 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	307.250 €	2.756 €	2.989 €	197
Novi Sad	150.433 €	2.679 € -3%	2.597 €	1.697
Niš	134.320 €	2.170 € -21%	2.105 €	706
Pančevo	135.000 €	2.043 € -26%	1.912 €	31
Kragujevac	115.737 €	1.967 € -29%	1.992 €	86

Za stan (Beograd) trenutno imamo 197 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 340.537 €, prosečna površina 116,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.989 €/m². Raspon cena kreće se od 105.000 – 888.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 197 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 33% oglasa za stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 35.152 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

35.152 €

U Beograd najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (13%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (26%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 26 ogl. · 26%

U Beograd najviše je četverosoban stan (39% ponude, prosečno 2.830 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (6 oglasa, prosek 4.022 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.871 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.780 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosek 2.830 €/m²), petosoban stan (23 oglasa, prosek 2.924 €/m²).

Dvosoban stan 4.022 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.871 €/m² · 21 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.780 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.830 €/m² · 35 ogl. · 39%

Petosoban stan 2.924 €/m² · 23 ogl. · 26%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Uknjiženo (80%), Lift (45%), Garaža (33%), Novogradnja (25%), Parking mesto (17%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 340.537 €, a medijana 307.250 €. Raspon cena kreće se od 105.000 do 888.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 2.989 €/m², medijana je 2.756 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.045 do 6.252 €/m².

Trenutno imamo 197 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 116,6 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 268,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 197 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 340.537 € (medijana 307.250 €), prosečna površina 116,6 m² (medijana 110,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (10 oglasa, prosečno 4.586 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.586 €/m²), Centar (3.702 €/m²), Karaburma (2.390 €/m²).

Najveći udeo oglasa (40%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (13%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (39% oglasa, prosečno 2.830 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (6 oglasa, prosek 4.022 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.871 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.780 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosek 2.830 €/m²), petosoban stan (23 oglasa, prosek 2.924 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (80% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (80% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (45% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (33% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (25% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 35.152 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.586 €/m² — 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 337.688 € i površinom oko 76,4 m². Centar ima prosečno 3.702 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 513.141 € i površinom oko 133,4 m². Karaburma ima prosečno 2.390 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.357 € i površinom oko 85,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 2.756 €/m², prosek 2.989 €/m², 197 oglasa), Novi Sad (med. 2.679 €/m², prosek 2.597 €/m², 1.697 oglasa), Niš (med. 2.170 €/m², prosek 2.105 €/m², 706 oglasa), Pančevo (med. 2.043 €/m², prosek 1.912 €/m², 31 oglasa), Kragujevac (med. 1.967 €/m², prosek 1.992 €/m², 86 oglasa).