stan Beograd do treceg sprata u poslednjih 3 dana (188 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

292.870 €

Medijana: 239.250 €

Prosečna površina

83,0 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosečna cena / m²

3.476 €/m²

Medijana: 3.269 €/m²

Raspon cena

77.000 – 1.690.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Autokomanda, Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 1.820 €/m² Najskuplje: 4.573 €/m²

Mirijevo 2.732 €/m² +50% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.732 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 117.490 € i površinom oko 43,3 m².

Autokomanda 3.675 €/m² +102% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.675 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 257.561 € i površinom oko 72,8 m².

Obrenovac (Mesto) 1.820 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.820 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.250 € i površinom oko 67,3 m².

Dedinje 4.573 €/m² +151% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.573 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 926.667 € i površinom oko 187,3 m².

Gradska Bolnica 3.519 €/m² +93% · 3 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 3.519 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 288.667 € i površinom oko 84,0 m².

Slavujev Venac 3.492 €/m² +92% · 3 ogl.

Slavujev Venac ima prosečno 3.492 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 239.000 € i površinom oko 69,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 239.250 € (prosek 292.870 €) i medijanu od 3.269 €/m² (prosek 3.476 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.608 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	239.250 €	3.269 €	3.476 €	188
Novi Sad	185.400 €	2.608 € -20%	2.696 €	1.714
Pančevo	147.267 €	2.230 € -32%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -37%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -39%	1.997 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 188 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 292.870 €, prosečna površina 83,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.476 €/m². Raspon cena kreće se od 77.000 – 1.690.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 188 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 15.210 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

15.210 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 3.761 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.633 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.398 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.761 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.549 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.447 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.051 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 4.025 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.074 €/m²).

Jednosoban stan 3.633 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.398 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.761 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 2.549 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.447 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 3.051 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 4.025 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 3.074 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (67%), Lift (49%), Novogradnja (42%), Parking mesto (23%), Garaža (23%).

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Novogradnja 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 292.870 € (medijana 239.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 77.000 do 1.690.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.476 €/m², a medijana 3.269 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.492 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 188 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 83,0 m² (medijana 65,5 m²), sa rasponom od 32,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.732 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.732 €/m²), Autokomanda (3.675 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.820 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 15.210 €.