stan Beograd do centar (720 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

430.346 €

Medijana: 326.500 €

Prosečna površina

100,7 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosečna cena / m²

4.203 €/m²

Medijana: 4.000 €/m²

Raspon cena

42.500 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 4.039 €/m² Najskuplje: 7.408 €/m²

Centar 4.593 €/m² +14% · 34 ogl.

Centar ima prosečno 4.593 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 34 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 433.559 € i površinom oko 95,2 m².

Beograd Na Vodi 7.408 €/m² +83% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.408 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.294.333 € i površinom oko 177,2 m².

Dedinje 4.039 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.039 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 827.760 € i površinom oko 198,4 m².

Crveni Krst 4.059 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.059 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 312.250 € i površinom oko 76,3 m².

Dorcol 4.192 €/m² +4% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.192 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 327.000 € i površinom oko 78,3 m².

Blok 65 6.197 €/m² +53% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 6.197 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 100,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 326.500 € (prosek 430.346 €) i medijanu od 4.000 €/m² (prosek 4.203 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	326.500 €	4.000 €	4.203 €	720
Novi Sad	180.000 €	2.806 € -30%	2.799 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -44%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -48%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -48%	2.141 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 720 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 430.346 €, prosečna površina 100,7 m², a prosečna cena po m² oko 4.203 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 720 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 34% oglasa za stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 33.662 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

33.662 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 4.076 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.295 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 5.861 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 4.076 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.378 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 4.631 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.396 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 4.287 €/m²), petosoban stan (19 oglasa, prosek 3.796 €/m²).

Jednosoban stan 4.295 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 5.861 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.076 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.378 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 4.631 €/m² · 18 ogl. · 20%

Troiposoban stan 3.396 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.287 €/m² · 19 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.796 €/m² · 19 ogl. · 21%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (68%), Lift (59%), Garaža (18%), Parking mesto (11%), Novogradnja (11%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 430.346 € (medijana 326.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.203 €/m², a medijana 4.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 720 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 100,7 m² (medijana 86,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (34 oglasa, prosečno 4.593 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.593 €/m²), Beograd Na Vodi (7.408 €/m²), Dedinje (4.039 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 33.662 €.