stan Beograd do 200000eur (796 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

150.369 €

Medijana: 155.000 €

Prosečna površina

54,9 m²

Medijana: 52,5 m²

Prosečna cena / m²

3.014 €/m²

Medijana: 2.794 €/m²

Raspon cena

42.500 – 200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Kaludjerica, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.676 €/m² Najskuplje: 4.094 €/m²

Karaburma 2.882 €/m² +72% · 10 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.882 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.150 € i površinom oko 51,8 m².

Kaludjerica 1.676 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.676 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.639 € i površinom oko 82,6 m².

Mirijevo 2.579 €/m² +54% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.579 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.787 € i površinom oko 54,7 m².

Autokomanda 3.670 €/m² +119% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.670 €/m² - 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.748 € i površinom oko 46,5 m².

Centar 4.094 €/m² +144% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.094 €/m² - 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.997 € i površinom oko 37,3 m².

Banovo Brdo 3.625 €/m² +116% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.625 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.667 € i površinom oko 49,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 155.000 € (prosek 150.369 €) i medijanu od 2.794 €/m² (prosek 3.014 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.132 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	141.454 €	2.806 € 0%	2.716 €	1.696
Beograd trenutni	155.000 €	2.794 €	3.014 €	796
Pančevo	147.267 €	2.229 € -20%	2.149 €	50
Niš	112.000 €	2.132 € -24%	2.243 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -27%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 796 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 150.369 €, prosečna površina 54,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.014 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 796 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.812 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

11.812 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (51%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (51%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 51 ogl. · 51%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (1%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.037 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 4.496 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.910 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 3.741 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.192 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.793 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.037 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.446 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 2.077 €/m²).

Garsonjera 4.496 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.910 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.741 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvosoban stan 3.192 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.793 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.037 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.446 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.077 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (54%), Lift (30%), Novogradnja (21%), Parking mesto (12%), Garaža (8%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 54 od 100 ogl. · 54%

Lift 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 150.369 € (medijana 155.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.014 €/m², a medijana 2.794 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.226 do 7.222 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 796 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 54,9 m² (medijana 52,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (10 oglasa, prosečno 2.882 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.882 €/m²), Kaludjerica (1.676 €/m²), Mirijevo (2.579 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 11.812 €.