stan Beograd djeram (243 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

319.133 €

Medijana: 305.000 €

Prosečna površina

91,9 m²

Medijana: 85,5 m²

Prosečna cena / m²

3.509 €/m²

Medijana: 3.425 €/m²

Raspon cena

67.610 – 1.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Đeram, Centar, Lion i dr..

Najjeftinije: 1.376 €/m² Najskuplje: 4.749 €/m²

Đeram 4.022 €/m² +192% · 6 ogl.

Đeram ima prosečno 4.022 €/m² - 192% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 324.717 € i površinom oko 81,8 m².

Centar 4.641 €/m² +237% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.641 €/m² - 237% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 486.773 € i površinom oko 106,0 m².

Lion 2.756 €/m² +100% · 5 ogl.

Lion ima prosečno 2.756 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 365.000 € i površinom oko 134,0 m².

Obrenovac (Mesto) 1.376 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.376 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.222 € i površinom oko 108,0 m².

Vukov Spomenik 4.749 €/m² +245% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.749 €/m² - 245% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 342.250 € i površinom oko 74,5 m².

Crveni Krst 4.475 €/m² +225% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.475 €/m² - 225% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 328.625 € i površinom oko 73,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 305.000 € (prosek 319.133 €) i medijanu od 3.425 €/m² (prosek 3.509 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	305.000 €	3.425 €	3.509 €	243
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -18%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -34%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -39%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -39%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 243 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 319.133 €, prosečna površina 91,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.509 €/m². Raspon cena kreće se od 67.610 – 1.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 243 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 32.128 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

32.128 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.878 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.625 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.890 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.728 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.959 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.878 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.578 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 3.524 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 2.813 €/m²).

Jednosoban stan 3.625 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.890 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.728 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 3.959 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.878 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.578 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.524 €/m² · 25 ogl. · 27%

Petosoban stan 2.813 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Lift (65%), Uknjiženo (57%), Novogradnja (45%), Garaža (42%), Parking mesto (17%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 57 od 100 ogl. · 57%

Novogradnja 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 319.133 € (medijana 305.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 67.610 do 1.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.509 €/m², a medijana 3.425 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 6.756 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 243 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 91,9 m² (medijana 85,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 203,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Đeram (6 oglasa, prosečno 4.022 €/m²). Takođe su zastupljeni: Đeram (4.022 €/m²), Centar (4.641 €/m²), Lion (2.756 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 32.128 €.