stan Beograd centrom 25 (21 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

362.058 €

Medijana: 301.500 €

Prosečna površina

102,0 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

3.408 €/m²

Medijana: 2.982 €/m²

Raspon cena

84.075 – 1.690.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Voždovac, Dusanovac i dr..

Najjeftinije: 2.442 €/m² Najskuplje: 4.337 €/m²

Beograd Na Vodi 4.337 €/m² +78% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.337 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 328.638 € i površinom oko 77,0 m².

Voždovac 2.666 €/m² +9% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.666 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 355.850 € i površinom oko 132,8 m².

Dusanovac 2.997 €/m² +23% · 2 ogl.

Dusanovac ima prosečno 2.997 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 455.650 € i površinom oko 152,0 m².

Karaburma 2.442 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.442 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.000 € i površinom oko 64,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 301.500 € (prosek 362.058 €) i medijanu od 2.982 €/m² (prosek 3.408 €/m²) - jeftinije od Niš (2.356 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	301.500 €	2.982 €	3.408 €	21
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -3%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -21%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -25%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -32%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 21 aktivnih oglasa. Na osnovu 21 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 362.058 €, prosečna površina 102,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.408 €/m². Raspon cena kreće se od 84.075 – 1.690.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 21 oglasa od ukupno 21 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 14% oglasa za stan (3 od 21 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 14.667 €).

Sniženih oglasa

14%

3/21

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

14.667 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (48%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 1 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 48%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (14%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 5%

50 – 70 m² 4 ogl. · 19%

70 – 100 m² 9 ogl. · 43%

100 – 150 m² 4 ogl. · 19%

iznad 150 m² 3 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (37% ponude, prosečno 3.136 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (4 oglasa, prosek 4.081 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 3.136 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 3.905 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.853 €/m²).

Dvosoban stan 4.081 €/m² · 4 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.136 €/m² · 7 ogl. · 37%

Četverosoban stan 3.905 €/m² · 4 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.853 €/m² · 4 ogl. · 21%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Lift (62%), Uknjiženo (52%), Garaža (43%), Novogradnja (38%), Parking mesto (10%).

Terasa 15 od 21 ogl. · 71%

Lift 13 od 21 ogl. · 62%

Uknjiženo 11 od 21 ogl. · 52%

Garaža 9 od 21 ogl. · 43%

Novogradnja 8 od 21 ogl. · 38%

Parking mesto 2 od 21 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 362.058 € (medijana 301.500 €). Raspon u uzorku od 21 oglasa je od 84.075 do 1.690.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.408 €/m², a medijana 2.982 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.431 do 6.145 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 21 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 102,0 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 47,0 do 275,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (4 oglasa, prosečno 4.337 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.337 €/m²), Voždovac (2.666 €/m²), Dusanovac (2.997 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 21 oglasa, 14% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 14.667 €.