Stan, Voždovac · 142m² · 352.000€

Voždovac, Šumice, Ozrenska, 4.5, 142m2, 352000EUR

10

Tip

Stan

Površina

142 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 352.000€

Površina: 142 m² (2 478 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 7

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504566

Opis

Agencijski ID: 99534, VII/VII, dupleks, lift, terasa, uknjizen, novogradnja, garaza. Ulica Ozrenska izdvojena je od gradske vreve a opet odlicno povezana sa centrom grada, a nadomak je glavnog cvora gradskog saobracaja „Dusanovca“ koji spaja zapadni i juzni deo grada, i sportskog centra Sumice. Stambeno poslovni objekat projektovan je tako da prezentuje savremeni koncept arhitekture i zivota. Zgrada je termo izolovana kvalitetno i prema energetski efikasnim pravilima. Terase takodje imaju termoizolaciju radi sprecavanja pojave hladnih „mostova“. Podovi su i zvucno izolovani.
CENA+PDV.
GM standardno 25.000e +PDV
GM klackalica 14.000e +PDV. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 352.000 € Prosek: 264.738 € · +33% (iznad proseka)
Medijana: 224.938 € · +56% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 871.000 €

Cena / m²: 2.479 €/m² Prosek: 3.531 €/m² · -30% (ispod proseka)
Medijana: 3.270 €/m² · -24% (ispod medijane)

1.540 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

264.738 €

Medijana: 224.938 €

Prosečna površina

77,8 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

3.531 €/m²

Medijana: 3.270 €/m²

Raspon cena

75.900 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Voždovcu, Beogradu za petosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.589 €/m²

Mirijevo 2.667 €/m² +5% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.667 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 145.233 € i površinom oko 60,8 m².

Banovo Brdo 3.434 €/m² +36% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.434 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 224.060 € i površinom oko 69,6 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +60% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Centar 4.589 €/m² +81% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.589 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 452.333 € i površinom oko 100,7 m².

Vukov Spomenik 4.445 €/m² +76% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.445 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 314.400 € i površinom oko 71,0 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 224.938 € (prosek 264.738 €) i medijanu od 3.270 €/m² (prosek 3.531 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.946 €/m²) i Pančevo (2.216 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	224.938 €	3.270 €	3.531 €	1.847
Novi Sad	137.450 €	2.946 € -10%	2.906 €	1.693
Pančevo	146.359 €	2.216 € -32%	2.118 €	51
Niš	145.750 €	2.101 € -36%	2.165 €	636
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -39%	1.991 €	23

Za petosoban stan, stan (Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 264.738 €, prosečna površina 77,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.531 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 871.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Voždovcu, Beogradu (ukupno 1.847 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Voždovcu, Beogradu je 19% oglasa za petosoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 29.895 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

29.895 €

U Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Voždovcu, Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Voždovcu, Beogradu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 3.770 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.846 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.143 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 3.770 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.289 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.325 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.619 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.180 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.345 €/m²).

Jednosoban stan 3.846 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 4.143 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.770 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 3.289 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.325 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.619 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.180 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.345 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za petosoban stan u Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (68%), Lift (50%), Parking mesto (23%), Garaža (16%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 85 od 100 ogl. · 85%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 352.000 € - iznad proseka tržišta (+33%). Prosečna cena sličnih oglasa je 264.738 €, a medijana 224.938 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 871.000 €.

Cena po m² iznosi 2.479 €/m² - ispod proseka tržišta (30%). Prosek za petosoban stan u Voždovcu, Beogradu je oko 3.531 €/m², medijana 3.270 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.540 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan u Voždovcu, Beogradu iznosi 264.738 € (medijana 224.938 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 871.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan u Voždovcu, Beogradu iznosi oko 3.531 €/m², a medijana 3.270 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.540 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.847 oglasa za petosoban stan u Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,8 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.