stan Beograd do 720000 (1.788 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

264.756 €

Medijana: 243.950 €

Prosečna površina

78,5 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.441 €/m²

Medijana: 3.362 €/m²

Raspon cena

2.000 – 635.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 2.788 €/m² Najskuplje: 4.979 €/m²

Mirijevo 2.788 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.788 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.633 € i površinom oko 53,2 m².

Centar 3.850 €/m² +38% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.850 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 330.800 € i površinom oko 90,0 m².

Dorćol 4.979 €/m² +79% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.979 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 355.000 € i površinom oko 97,7 m².

Botanička Bašta 4.287 €/m² +54% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 4.287 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 400.000 € i površinom oko 102,0 m².

Banovo Brdo 3.842 €/m² +38% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.842 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 375.447 € i površinom oko 98,3 m².

Braće Jerković 2.791 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.791 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.849 € i površinom oko 60,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 243.950 € (prosek 264.756 €) i medijanu od 3.362 €/m² (prosek 3.441 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	243.950 €	3.362 €	3.441 €	1.788
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -14%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -30%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -34%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -40%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.788 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 264.756 €, prosečna površina 78,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.441 €/m². Raspon cena kreće se od 2.000 – 635.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.788 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 34% oglasa za stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 23.239 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

23.239 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.380 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.974 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.979 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.507 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.357 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.380 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.807 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.306 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.397 €/m²).

Jednosoban stan 2.974 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.979 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.507 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.357 €/m² · 8 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.380 €/m² · 28 ogl. · 30%

Troiposoban stan 3.807 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.306 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.397 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (65%), Lift (56%), Parking mesto (35%), Novogradnja (26%), Garaža (22%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 264.756 € (medijana 243.950 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.000 do 635.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.441 €/m², a medijana 3.362 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.788 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 78,5 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.788 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.788 €/m²), Centar (3.850 €/m²), Dorćol (4.979 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 23.239 €.