Stan Beograd 85 cca - Oglasi SveNekretnine

49 oglasa · pros. 379.716 € · med. 319.200 € · 3.985 €/m² (med. 3.415 €/m²)

Jednosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 25m² · 80.000€

Palilula, Ćalije, , 1.0, 25m2, 80000EUR

Karaburma, Beograd

Agencijski ID: 119147, PR/II, uknjizen, dvorisna zgrada. Kod OMV pumpe. Renoviran. Grejanje TA i inverter klima. Stan ima poseban ulaz iz dvorista... više

80.000€ (3 200 €/m²)

1 soba
25m²

Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo I | Prodaja · 51m² · 117.900€

Stan Novo

Zvezdara, Mirijevo, Podmorničara Đorđa Mitrovića, 2.0, 51m2, 117900EUR

Mirijevo I, Beograd

Agencijski ID: 126007, PR/VI, lift, terasa, uknjizen. Lep, nov stan, bez ulaganja u zgradi iz 2019. Uknjizen na 38+terasa cca 13m. Terasa, lepog... više

117.900€ (2 311 €/m²)

2 soba
51m²

Stan

Palilula, Ćalije, Dragoslava Srejovića, 1.0, 25m2, 80000 EUR

Ćalije, Beograd

Potpuno renoviran, mali stan u održavanoj dvospratnoj zgradi, u mirnom delu Palilule. Stan čini soba, odvojena kuhinja i kupatilo, a ima zaseban... više

80.000€ (3 200 €/m²)

1 soba
25m²

Dvosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 58m² · 175.000€

Stan Novo

Voždovac, Voždovačka crkva, Podravska, 2.0, 58m2, 175000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 129563, II/II, terasa(2), uknjizen, parking. Odlican svetao, trostran, kompletno kvalitetno renoviran i odmah useljiv stan. Iznad... više

175.000€ (3 017 €/m²)

2 soba
58m²
2/2 spratova

Stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 129m² · 259.000€

Stan Novo

Palilula, Karaburma, Dr Nika Miljanića, 6.0, 129m2, 259000EUR

Karaburma, Beograd

Agencijski ID: 126994, IV/IV, dupleks, klima, terasa, uknjizen, renoviran, stara gradnja, parking. Prodaje se sestosoban dupleks stan na Karaburmi,... više

259.000€ (2 007 €/m²)

6 soba
129m²
4/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Gaj | Prodaja · 75m² · 100.000€

Stan Novo

Barajevo, Gaj, Cara Lazara, 4.0, 75m2, 100000EUR

Gaj, Beograd

Agencijski ID: 133308, IV/IV, klima, telefon, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, podrum, stambena... više

100.000€ (1 333 €/m²)

4 soba
75m²
4/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 110m² · 415.000€

Stan Novo

Staru Grad, Dorćol - Cara Uroša 110m2+15m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

3.0, 110m2 + terasa 15m2, 4/4, duplex, TA, interfon, internet, ktv, klima Ovo potkrovlje iz bajke se nalazi na Dorćolu, u srednjem delu mirne... više

415.000€ (3 772 €/m²)

3.0 soba
110m²
4/4 spratova

Stan, Beograd - Barajevo | Prodaja · 150m² · 170.000€

Stan Novo

Barajevo, Barajevo, Cara Lazara, 5.0, 150m2, 170000 EUR

Barajevo, Beograd

U mirnom naselju Gaj, sa puno zelenila, lep i prostran stan na šestom spratu u zgradi sa liftom. Funkcioniše kao petosoban komforan stan, ali... više

170.000€ (1 133 €/m²)

5 soba
150m²
6/6 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg | Prodaja · 111m² · 367.000€

Stan Hitno

Prodaja stan sa zakupcima Vracar Expo 2027 invest estate property crypto btc

Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg, Vračar, Beograd

Selling 4.0 flat Vracar Belgrade huge terrace glass winter house renovated furnished tenanted property Large 3 bedroom apartment on Mitropolita... više

367.000€ (3 306 €/m²)

4 soba
111m²
3/3 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Blok 37 | Prodaja · 95m² · 310.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 37, Bulevar Arsenija Čarnojevića, 4.0, 95m2, 310000EUR

Blok 37, Beograd

Agencijski ID: 130672, XII/XV, lift, terasa, uknjizen, renoviran, stara gradnja. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija... više

310.000€ (3 263 €/m²)

4 soba
95m²
12/15 spratova

Stan

Palilula, Ćalije - Dragoslava Srejovića, 75m2

Ćalije, Palilula, Beograd

Palilula, Ćalije - Dragoslava Srejovića 3.0, 75m2 (lođa 5m2), 2/3, EG/treba priključak na gas, interfon U zgradi kvalitetne gradnje, prodaje... više

180.000€ (2 400 €/m²)

3.0 soba
75m²
2/3 spratova

Stan

Cara Uroša, 3.0, 110m2+15m2 terasa, uknj

Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Gornji Dorćol, Cara Uroša, moderan, trosoban penthaus uknjižen na 110m2 plus terasa od 15m2 koja nije ušla u kvadraturu. Na četvrtom... više

415.000€ (3 772 €/m²)

3 soba
110m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

379.716 €

Medijana: 319.200 €

Prosečna površina

100,1 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

3.985 €/m²

Medijana: 3.415 €/m²

Raspon cena

80.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Vračar (Centar), Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.636 €/m² Najskuplje: 6.272 €/m²

Dorćol 4.020 €/m² +53% · 7 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.020 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 418.571 € i površinom oko 116,1 m².

Vračar (Centar) 4.332 €/m² +64% · 6 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.332 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 563.833 € i površinom oko 127,0 m².

Karaburma 2.636 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.636 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.333 € i površinom oko 80,3 m².

Stari Grad 6.272 €/m² +138% · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 6.272 €/m² — 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 784.500 € i površinom oko 154,0 m².

Kalemegdan 6.179 €/m² +134% · 2 ogl.

Kalemegdan ima prosečno 6.179 €/m² — 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 760.000 € i površinom oko 153,5 m².

Centar 5.585 €/m² +112% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 5.585 €/m² — 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 575.000 € i površinom oko 138,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 319.200 € (prosek 379.716 €) i medijanu od 3.415 €/m² (prosek 3.985 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.876 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	319.200 €	3.415 €	3.985 €	49
Novi Sad	162.500 €	2.876 € -16%	2.817 €	1.736
Pančevo	139.293 €	2.235 € -35%	2.042 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.078 € -39%	2.006 €	68
Niš	130.000 €	2.054 € -40%	2.043 €	653

Za stan (Beograd) trenutno imamo 49 aktivnih oglasa. Na osnovu 49 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 379.716 €, prosečna površina 100,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.985 €/m². Raspon cena kreće se od 80.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 49 oglasa od ukupno 49 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 24% oglasa za stan (12 od 49 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 21.181 €).

Sniženih oglasa

24%

12/49

Pros. sniženje

Pros. iznos

21.181 €

U Beograd najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 4 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 2 ogl. · 4%

30 – 50 m² 5 ogl. · 10%

50 – 70 m² 11 ogl. · 22%

70 – 100 m² 13 ogl. · 27%

100 – 150 m² 11 ogl. · 22%

iznad 150 m² 7 ogl. · 14%

U Beograd najviše je trosoban stan (36% ponude, prosečno 4.954 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.200 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 6.364 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 3.741 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 4.954 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 3.515 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.828 €/m²).

Jednosoban stan 3.200 €/m² · 2 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 6.364 €/m² · 2 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.741 €/m² · 9 ogl. · 21%

Trosoban stan 4.954 €/m² · 15 ogl. · 36%

Četverosoban stan 3.515 €/m² · 9 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.828 €/m² · 5 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (78%), Lift (51%), Parking mesto (27%), Garaža (12%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 42 od 49 ogl. · 86%

Terasa 38 od 49 ogl. · 78%

Lift 25 od 49 ogl. · 51%

Parking mesto 13 od 49 ogl. · 27%

Garaža 6 od 49 ogl. · 12%

Novogradnja 5 od 49 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 379.716 €, a medijana 319.200 €. Raspon cena kreće se od 80.000 do 1.250.000 €, na osnovu 49 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.985 €/m², medijana je 3.415 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 8.382 €/m².

Trenutno imamo 49 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 49 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 100,1 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 49 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 379.716 € (medijana 319.200 €), prosečna površina 100,1 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dorćol (7 oglasa, prosečno 4.020 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (4.020 €/m²), Vračar (Centar) (4.332 €/m²), Karaburma (2.636 €/m²).

Najveći udeo oglasa (35%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (35%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (36% oglasa, prosečno 4.954 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.200 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 6.364 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 3.741 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 4.954 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 3.515 €/m²).

Prema uzorku od 49 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (86% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (78% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (51% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (27% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (12% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 49 oglasa, 24% (12 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 21.181 €.

Dorćol ima prosečno 4.020 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 418.571 € i površinom oko 116,1 m². Vračar (Centar) ima prosečno 4.332 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 563.833 € i površinom oko 127,0 m². Karaburma ima prosečno 2.636 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.333 € i površinom oko 80,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.415 €/m², prosek 3.985 €/m², 49 oglasa), Novi Sad (med. 2.876 €/m², prosek 2.817 €/m², 1.736 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.006 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 2.054 €/m², prosek 2.043 €/m², 653 oglasa).