stan Beograd 85 cca (50 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

399.650 €

Medijana: 363.000 €

Prosečna površina

102,2 m²

Medijana: 85,5 m²

Prosečna cena / m²

4.064 €/m²

Medijana: 3.479 €/m²

Raspon cena

80.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Vračar (Centar), Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.626 €/m² Najskuplje: 6.179 €/m²

Dorćol 4.256 €/m² +62% · 8 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.256 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 553.125 € i površinom oko 132,9 m².

Vračar (Centar) 4.237 €/m² +61% · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.237 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 596.800 € i površinom oko 135,8 m².

Karaburma 2.626 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.626 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.000 € i površinom oko 80,3 m².

Kalemegdan 6.179 €/m² +135% · 2 ogl.

Kalemegdan ima prosečno 6.179 €/m² - 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 760.000 € i površinom oko 153,5 m².

Centar 5.585 €/m² +113% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 5.585 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 575.000 € i površinom oko 138,0 m².

Beograd Na Vodi 5.380 €/m² +105% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.380 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 362.500 € i površinom oko 69,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 363.000 € (prosek 399.650 €) i medijanu od 3.479 €/m² (prosek 4.064 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.608 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	363.000 €	3.479 €	4.064 €	50
Novi Sad	185.400 €	2.608 € -25%	2.696 €	1.714
Pančevo	147.267 €	2.230 € -36%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -41%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -43%	1.997 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 50 aktivnih oglasa. Na osnovu 50 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 399.650 €, prosečna površina 102,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.064 €/m². Raspon cena kreće se od 80.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 50 oglasa od ukupno 50 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za stan (16 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 21.719 €).

Sniženih oglasa

32%

16/50

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

21.719 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 3 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 2 ogl. · 4%

30 – 50 m² 5 ogl. · 10%

50 – 70 m² 11 ogl. · 22%

70 – 100 m² 11 ogl. · 22%

100 – 150 m² 14 ogl. · 28%

iznad 150 m² 7 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (37% ponude, prosečno 5.018 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.200 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 5.346 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 3.787 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 5.018 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 3.482 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.709 €/m²).

Jednosoban stan 3.200 €/m² · 2 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 5.346 €/m² · 3 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.787 €/m² · 8 ogl. · 19%

Trosoban stan 5.018 €/m² · 16 ogl. · 37%

Četverosoban stan 3.482 €/m² · 10 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.709 €/m² · 4 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (80%), Lift (56%), Parking mesto (32%), Garaža (22%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 43 od 50 ogl. · 86%

Terasa 40 od 50 ogl. · 80%

Lift 28 od 50 ogl. · 56%

Parking mesto 16 od 50 ogl. · 32%

Garaža 11 od 50 ogl. · 22%

Novogradnja 5 od 50 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 399.650 € (medijana 363.000 €). Raspon u uzorku od 50 oglasa je od 80.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.064 €/m², a medijana 3.479 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 50 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 102,2 m² (medijana 85,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dorćol (8 oglasa, prosečno 4.256 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (4.256 €/m²), Vračar (Centar) (4.237 €/m²), Karaburma (2.626 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 50 oglasa, 32% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 21.719 €.