stan Beograd 2 5 elektricno (161 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

327.831 €

Medijana: 214.800 €

Prosečna površina

85,8 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

3.518 €/m²

Medijana: 3.258 €/m²

Raspon cena

1.735 – 1.590.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Hram Sv. Save, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.480 €/m² Najskuplje: 4.632 €/m²

Karaburma 2.531 €/m² +2% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.531 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac Iii). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.594 € i površinom oko 60,8 m².

Hram Sv. Save 4.632 €/m² +87% · 6 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.632 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac Iii). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 632.717 € i površinom oko 128,7 m².

Dedinje 4.610 €/m² +86% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.610 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac Iii). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.047.583 € i površinom oko 243,3 m².

Čubura 4.579 €/m² +85% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 4.579 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac Iii). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 568.667 € i površinom oko 120,3 m².

Zvezdara 3.890 €/m² +57% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.890 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac Iii). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 228.333 € i površinom oko 60,7 m².

Miljakovac Iii 2.480 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Miljakovac Iii ima prosečno 2.480 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.333 € i površinom oko 55,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 214.800 € (prosek 327.831 €) i medijanu od 3.258 €/m² (prosek 3.518 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.889 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	214.800 €	3.258 €	3.518 €	161
Novi Sad	144.250 €	2.889 € -11%	2.929 €	1.717
Pančevo	139.793 €	2.249 € -31%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -36%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -36%	2.128 €	671

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 161 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 327.831 €, prosečna površina 85,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.518 €/m². Raspon cena kreće se od 1.735 – 1.590.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 161 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 88.821 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

88.821 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 3.069 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.941 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.447 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 3.069 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.048 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.490 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.479 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.602 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 4.593 €/m²).

Jednosoban stan 3.941 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.447 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.069 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 4.048 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.490 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.479 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.602 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 4.593 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (59%), Lift (34%), Novogradnja (29%), Garaža (26%), Parking mesto (24%).

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Lift 34 od 100 ogl. · 34%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 327.831 € (medijana 214.800 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.735 do 1.590.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.518 €/m², a medijana 3.258 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 35 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 161 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 85,8 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (8 oglasa, prosečno 2.531 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.531 €/m²), Hram Sv. Save (4.632 €/m²), Dedinje (4.610 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 88.821 €.