stan Beograd 120 (480 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

361.789 €

Medijana: 279.950 €

Prosečna površina

97,6 m²

Medijana: 92,5 m²

Prosečna cena / m²

3.595 €/m²

Medijana: 3.472 €/m²

Raspon cena

51.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Stari Grad, Voždovac i dr..

Najjeftinije: 1.807 €/m² Najskuplje: 7.366 €/m²

Vračar (Centar) 4.050 €/m² +124% · 14 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.050 €/m² - 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 502.886 € i površinom oko 123,1 m².

Stari Grad 4.156 €/m² +130% · 9 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.156 €/m² - 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 315.656 € i površinom oko 77,0 m².

Voždovac 3.242 €/m² +79% · 8 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.242 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 367.600 € i površinom oko 115,6 m².

Karaburma 2.688 €/m² +49% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.688 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.980 € i površinom oko 66,8 m².

Rakovica 1.807 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rakovica ima prosečno 1.807 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.340 € i površinom oko 78,6 m².

Beograd Na Vodi 7.366 €/m² +308% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.366 €/m² - 308% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 885.000 € i površinom oko 117,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 279.950 € (prosek 361.789 €) i medijanu od 3.472 €/m² (prosek 3.595 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	279.950 €	3.472 €	3.595 €	480
Novi Sad	162.900 €	2.804 € -19%	2.895 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -36%	2.149 €	50
Niš	114.800 €	2.180 € -37%	2.199 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -42%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 480 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 361.789 €, prosečna površina 97,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.595 €/m². Raspon cena kreće se od 51.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 480 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 6% oglasa za stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 32.500 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

32.500 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (34% ponude, prosečno 3.846 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.770 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.302 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.785 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosek 3.846 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.560 €/m²).

Jednosoban stan 3.770 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.302 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.785 €/m² · 28 ogl. · 29%

Četverosoban stan 3.846 €/m² · 33 ogl. · 34%

Petosoban stan 2.560 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (71%), Lift (48%), Parking mesto (40%), Garaža (13%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 361.789 € (medijana 279.950 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 51.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.595 €/m², a medijana 3.472 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 915 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 480 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 97,6 m² (medijana 92,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (14 oglasa, prosečno 4.050 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.050 €/m²), Stari Grad (4.156 €/m²), Voždovac (3.242 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 32.500 €.