stan Beograd cca (103 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

361.330 €

Medijana: 299.450 €

Prosečna površina

93,8 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

3.995 €/m²

Medijana: 3.593 €/m²

Raspon cena

40.000 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Beograd Na Vodi, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 3.115 €/m² Najskuplje: 5.601 €/m²

Dorćol 4.183 €/m² +34% · 10 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.183 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Cara Dušana). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.400 € i površinom oko 113,4 m².

Beograd Na Vodi 5.601 €/m² +80% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.601 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Cara Dušana). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 442.315 € i površinom oko 77,8 m².

Stari Grad 5.138 €/m² +65% · 6 ogl.

Stari Grad ima prosečno 5.138 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Cara Dušana). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 448.167 € i površinom oko 94,7 m².

Vračar (Centar) 4.332 €/m² +39% · 6 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.332 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Cara Dušana). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 563.833 € i površinom oko 127,0 m².

Cvetkova Pijaca 3.516 €/m² +13% · 4 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.516 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Cara Dušana). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 305.175 € i površinom oko 85,8 m².

Cara Dušana 3.115 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Cara Dušana ima prosečno 3.115 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 229.688 € i površinom oko 74,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 299.450 € (prosek 361.330 €) i medijanu od 3.593 €/m² (prosek 3.995 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.955 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.450 €	3.593 €	3.995 €	103
Novi Sad	152.000 €	2.955 € -18%	2.891 €	1.664
Pančevo	139.793 €	2.249 € -37%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -42%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -44%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 103 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 361.330 €, prosečna površina 93,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.995 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 103 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 22.882 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

22.882 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (37% ponude, prosečno 4.356 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.645 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 5.144 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.670 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 4.356 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.665 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.990 €/m²).

Jednosoban stan 3.645 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 5.144 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.670 €/m² · 17 ogl. · 20%

Trosoban stan 4.356 €/m² · 32 ogl. · 37%

Četverosoban stan 3.665 €/m² · 17 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.990 €/m² · 9 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (76%), Lift (64%), Parking mesto (30%), Garaža (20%), Novogradnja (15%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 361.330 € (medijana 299.450 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.000 do 1.390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.995 €/m², a medijana 3.593 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.052 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 103 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 93,8 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dorćol (10 oglasa, prosečno 4.183 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (4.183 €/m²), Beograd Na Vodi (5.601 €/m²), Stari Grad (5.138 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 22.882 €.