stan Beograd lux stanovi (472 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

547.947 €

Medijana: 409.444 €

Prosečna površina

119,4 m²

Medijana: 103,5 m²

Prosečna cena / m²

4.502 €/m²

Medijana: 4.470 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.871 €/m² Najskuplje: 5.504 €/m²

Beograd Na Vodi 5.504 €/m² +42% · 27 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.504 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 668.851 € i površinom oko 112,9 m².

Dedinje 4.754 €/m² +23% · 9 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.754 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.098.860 € i površinom oko 234,4 m².

Centar 5.043 €/m² +30% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 5.043 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 431.000 € i površinom oko 92,2 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +27% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Lekino Brdo 3.986 €/m² +3% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.986 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 365.326 € i površinom oko 92,3 m².

Autokomanda 3.871 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.871 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 323.500 € i površinom oko 85,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 409.444 € (prosek 547.947 €) i medijanu od 4.470 €/m² (prosek 4.502 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.986 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	409.444 €	4.470 €	4.502 €	472
Novi Sad	138.250 €	2.986 € -33%	2.972 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.249 € -50%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € -51%	2.224 €	611
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -55%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 472 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 547.947 €, prosečna površina 119,4 m², a prosečna cena po m² oko 4.502 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 472 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 35.822 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

35.822 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (38%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 38 ogl. · 38%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (26%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 26 ogl. · 26%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (31% ponude, prosečno 4.987 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.396 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.864 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 5.036 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 4.760 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.962 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 4.426 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 4.987 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosek 4.059 €/m²).

Garsonjera 5.396 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.864 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 5.036 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.760 €/m² · 14 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.962 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 4.426 €/m² · 24 ogl. · 27%

Četverosoban stan 4.987 €/m² · 28 ogl. · 31%

Petosoban stan 4.059 €/m² · 15 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (74%), Novogradnja (58%), Garaža (57%), Uknjiženo (42%), Parking mesto (10%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Novogradnja 58 od 100 ogl. · 58%

Garaža 57 od 100 ogl. · 57%

Uknjiženo 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 547.947 € (medijana 409.444 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.502 €/m², a medijana 4.470 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.859 do 8.378 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 472 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 119,4 m² (medijana 103,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (27 oglasa, prosečno 5.504 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.504 €/m²), Dedinje (4.754 €/m²), Centar (5.043 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 35.822 €.