stan apartman Beograd novogradnja (459 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

271.646 €

Medijana: 205.090 €

Prosečna površina

82,3 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.144 €/m²

Medijana: 3.100 €/m²

Raspon cena

62.335 – 1.181.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan / apartman - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Vračar (Centar), Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.148 €/m² Najskuplje: 4.385 €/m²

Mirijevo 2.183 €/m² +2% · 12 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.183 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 12 oglasa za stan / apartman, s prosečnom cenom od 139.333 € i površinom oko 67,3 m².

Vračar (Centar) 4.385 €/m² +104% · 7 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.385 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 7 oglasa za stan / apartman, s prosečnom cenom od 461.171 € i površinom oko 106,1 m².

Banovo Brdo 3.699 €/m² +72% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.699 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 7 oglasa za stan / apartman, s prosečnom cenom od 446.754 € i površinom oko 124,1 m².

Rakovica 2.148 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.148 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan / apartman, s prosečnom cenom od 105.140 € i površinom oko 49,4 m².

Voždovac 3.247 €/m² +51% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.247 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 4 oglasa za stan / apartman, s prosečnom cenom od 310.275 € i površinom oko 103,5 m².

Višnjička Banja 2.644 €/m² +23% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.644 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 4 oglasa za stan / apartman, s prosečnom cenom od 172.750 € i površinom oko 68,3 m².

Poređenje gradova

Stan / apartman u Beogradu imaju medijanu cene od 205.090 € (prosek 271.646 €) i medijanu od 3.100 €/m² (prosek 3.144 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.986 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	205.090 €	3.100 €	3.144 €	459
Novi Sad	138.250 €	2.986 € -4%	2.972 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.249 € -27%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € -30%	2.224 €	611
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -35%	1.959 €	24

Za stan / apartman (Beogradu) trenutno imamo 459 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 271.646 €, prosečna površina 82,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.144 €/m². Raspon cena kreće se od 62.335 – 1.181.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 459 rezultata pretrage. Kategorija: stan / apartman, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 6% oglasa za stan / apartman (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 11.000 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

11.000 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 2.997 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.567 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 2.901 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.700 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 2.997 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 3.530 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.906 €/m²).

Jednosoban stan 3.567 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.901 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.700 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.997 €/m² · 33 ogl. · 34%

Četverosoban stan 3.530 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 2.906 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan / apartman u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Lift (61%), Uknjiženo (51%), Parking mesto (44%), Novogradnja (34%), Garaža (11%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Uknjiženo 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 44 od 100 ogl. · 44%

Novogradnja 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan / apartman u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / apartman u Beogradu iznosi 271.646 € (medijana 205.090 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 62.335 do 1.181.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan / apartman u Beogradu iznosi oko 3.144 €/m², a medijana 3.100 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.250 do 6.964 €/m².

Koliko oglasa za stan / apartman trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 459 oglasa za stan / apartman u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 82,3 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 223,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan / apartman?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (12 oglasa, prosečno 2.183 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.183 €/m²), Vračar (Centar) (4.385 €/m²), Banovo Brdo (3.699 €/m²).

Koliko oglasa za stan / apartman u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 11.000 €.