stan 45m evra Beograd (1.051 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

290.543 €

Medijana: 237.500 €

Prosečna površina

87,9 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.398 €/m²

Medijana: 3.345 €/m²

Raspon cena

64.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Vukov Spomenik, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.265 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.265 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.265 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.346 € i površinom oko 77,0 m².

Vukov Spomenik 4.441 €/m² +96% · 5 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.441 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 349.800 € i površinom oko 80,0 m².

Autokomanda 3.371 €/m² +49% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.371 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.400 € i površinom oko 47,8 m².

Banovo Brdo 2.875 €/m² +27% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.875 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 275.508 € i površinom oko 102,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +118% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Karaburma 2.472 €/m² +9% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.472 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.475 € i površinom oko 67,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 237.500 € (prosek 290.543 €) i medijanu od 3.345 €/m² (prosek 3.398 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	237.500 €	3.345 €	3.398 €	1.051
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -16%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -33%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -37%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -38%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.051 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 290.543 €, prosečna površina 87,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.398 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.051 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 35.340 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

35.340 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 3.475 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 4.142 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.513 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.475 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.675 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.933 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.324 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.913 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.370 €/m²).

Jednosoban stan 4.142 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.513 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.475 €/m² · 23 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.675 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.933 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 4.324 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.913 €/m² · 20 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.370 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (66%), Lift (47%), Parking mesto (24%), Novogradnja (17%), Garaža (16%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 290.543 € (medijana 237.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.398 €/m², a medijana 3.345 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.051 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 87,9 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (10 oglasa, prosečno 2.265 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.265 €/m²), Vukov Spomenik (4.441 €/m²), Autokomanda (3.371 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 35.340 €.