stan 25 Novi Sad (1.163 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

179.992 €

Medijana: 166.371 €

Prosečna površina

63,5 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.852 €/m²

Medijana: 2.911 €/m²

Raspon cena

40.669 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Liman 4, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.879 €/m² Najskuplje: 3.373 €/m²

Telep 2.883 €/m² +53% · 30 ogl.

Telep ima prosečno 2.883 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 30 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.727 € i površinom oko 66,8 m².

Liman 4 2.926 €/m² +56% · 11 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.926 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.258 € i površinom oko 44,9 m².

Adice 1.879 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 1.879 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 100.618 € i površinom oko 53,8 m².

Centar 3.373 €/m² +80% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.373 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 290.668 € i površinom oko 89,2 m².

Petrovaradin 2.382 €/m² +27% · 9 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.382 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.761 € i površinom oko 66,1 m².

Sremska Kamenica 2.971 €/m² +58% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.971 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.693 € i površinom oko 73,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 166.371 € (prosek 179.992 €) i medijanu od 2.911 €/m² (prosek 2.852 €/m²) - skuplje od Beograd (3.691 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.103 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	262.940 €	3.691 € +27%	3.726 €	1.853
Novi Sad trenutni	166.371 €	2.911 €	2.852 €	1.163
Pančevo	139.793 €	2.249 € -23%	2.059 €	32
Niš	162.000 €	2.103 € -28%	2.229 €	675
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -28%	2.046 €	67

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.163 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 179.992 €, prosečna površina 63,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.852 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 510.554 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.163 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 6% oglasa za stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 19.684 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

19.684 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (32% ponude, prosečno 2.699 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 2.255 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.600 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.063 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 2.955 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.544 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.961 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosek 2.699 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.720 €/m²).

Garsonjera 2.255 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.600 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.063 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.955 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.544 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.961 €/m² · 18 ogl. · 18%

Četverosoban stan 2.699 €/m² · 31 ogl. · 32%

Petosoban stan 2.720 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (86%), Parking mesto (79%), Terasa (78%), Lift (74%), Garaža (55%), Uknjiženo (21%).

Novogradnja 86 od 100 ogl. · 86%

Parking mesto 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Garaža 55 od 100 ogl. · 55%

Uknjiženo 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 179.992 € (medijana 166.371 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.669 do 510.554 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.852 €/m², a medijana 2.911 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.693 do 4.371 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.163 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 63,5 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (30 oglasa, prosečno 2.883 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.883 €/m²), Liman 4 (2.926 €/m²), Adice (1.879 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 15%, odnosno oko 19.684 €.