Trosoban stan, Novi Sad - Cara DuŠana | Prodaja · 102m² · 257.500€

Trosoban stan NOVI SAD, 257500€

1

Tip

Stan

Površina

102 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 257.500€

Površina: 102 m² (2 524 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.06.2026

ID: 1478411

Opis

AGENCIJSKA OZNAKA STANA JE 1042055. Adamovicevo naselje. Odlicna salonska nekretnina u jednom od najlepsih delova grada. Trosoban stan, 102m2. izvorno stanje nekretnine. Nalazi se u prizemlju objekta.Poseduje deo dvorišta . Vila je sa dva stana .Ozidana je pre drugog svedskog rata .Visina plafona je 3,6m . Vila je sa dva stana . Za više informacija pozvati na 0641709174 ... Prikaži broj Mila , 021/546-645... Prikaži broj . House nekretnine, Novi Sad. Reg.br.200

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Cara Dušana, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 257.500 € Prosek: 164.781 € · +56% (iznad proseka)
Medijana: 138.689 € · +86% (iznad medijane)

58.710 € Prosek · Medijana 612.000 €

Cena / m²: 2.525 €/m² Prosek: 2.841 €/m² · -11% (ispod proseka)
Medijana: 2.834 €/m² · -11% (ispod medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.371 €/m²

Prosečna cena

164.781 €

Medijana: 138.689 €

Prosečna površina

60,4 m²

Medijana: 49,5 m²

Prosečna cena / m²

2.841 €/m²

Medijana: 2.834 €/m²

Raspon cena

58.710 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Cara Dušana, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Petrovaradin, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.393 €/m² Najskuplje: 3.729 €/m²

Telep 2.843 €/m² +19% · 20 ogl.

Telep ima prosečno 2.843 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 173.061 € i površinom oko 61,3 m².

Petrovaradin 2.393 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.393 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 132.258 € i površinom oko 57,4 m².

Centar 3.316 €/m² +39% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.316 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 215.197 € i površinom oko 69,6 m².

Rotkvarija 3.729 €/m² +56% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.729 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 227.233 € i površinom oko 60,8 m².

Bulevar Oslobođenja 3.312 €/m² +38% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.312 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 192.580 € i površinom oko 58,8 m².

Detelinara 3.208 €/m² +34% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.208 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 74.467 € i površinom oko 23,2 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 138.689 € (prosek 164.781 €) i medijanu od 2.834 €/m² (prosek 2.841 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +24%	3.772 €	1.829
Novi Sad trenutni	138.689 €	2.834 €	2.841 €	1.683
Niš	128.923 €	2.214 € -22%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -27%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -28%	1.945 €	29

Za trosoban stan, stan (Cara Dušana, Novi Sad) trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 164.781 €, prosečna površina 60,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.841 €/m². Raspon cena kreće se od 58.710 – 612.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Cara Dušana, Novi Sad (ukupno 1.683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Cara Dušana, Novi Sad je 8% oglasa za trosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 6.313 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

6.313 €

U Cara Dušana, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Cara Dušana, Novi Sad je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Cara Dušana, Novi Sad najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 2.765 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.183 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.319 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.852 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 2.765 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.758 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.779 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.468 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.698 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.453 €/m²).

Garsonjera 3.183 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.319 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 2.852 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.765 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.758 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.779 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.468 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.698 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 2.453 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Cara Dušana, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Lift (66%), Novogradnja (64%), Parking mesto (58%), Garaža (40%), Uknjiženo (38%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Novogradnja 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 58 od 100 ogl. · 58%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Uknjiženo 38 od 100 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Cara Dušana, Novi Sad

Ovaj oglas košta 257.500 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 164.781 € (+56%) i iznad medijane od medijane od 138.689 € (+86%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 58.710 do 612.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.525 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Cara Dušana, Novi Sad oko 2.841 €/m² (ispod proseka proseka, 11%), a medijana 2.834 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 4.371 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Cara Dušana, Novi Sad iznosi 164.781 €, a medijana 138.689 €. Raspon cena kreće se od 58.710 do 612.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Cara Dušana, Novi Sad iznosi oko 2.841 €/m², medijana je 2.834 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.371 €/m².

Trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Cara Dušana, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,4 m² (medijana 49,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.683 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Cara Dušana, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 164.781 € (medijana 138.689 €), prosečna površina 60,4 m² (medijana 49,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.