Dvosoban stan, Sajam · 25m² · 100.000€

Novi Sad, Sajam, Bulevar Kralja Petra I, 1.5, 25m2, 100000EUR

Novo 6

Tip

Stan

Površina

25 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 100.000€

Površina: 25 m² (4 000 €/m²)

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.11.2026

ID: 1510667

Opis

Agencijski ID: 136587, PR/, klima, terasa, uknjizen. Prodaje se odlican jednoiposoban stan na najlepsoj lokaciji, Betanija, Sajam. Fenomenalno iskoristen prostor! Stan se nalazi u novijoj zgradi, nedavno je renoviran i opremljen novim namestajem i uredjajima. Uknjizen 1/1, pogodan za kredit. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Sajam, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 100.000 € Prosek: 178.368 € · -44% (ispod proseka)
Medijana: 158.080 € · -37% (ispod medijane)

57.680 € Prosek · Medijana 655.034 €

Cena / m²: 4.000 €/m² Prosek: 2.836 €/m² · +41% (iznad proseka)
Medijana: 2.868 €/m² · +39% (iznad medijane)

1.486 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

178.368 €

Medijana: 158.080 €

Prosečna površina

63,8 m²

Medijana: 54,5 m²

Prosečna cena / m²

2.836 €/m²

Medijana: 2.868 €/m²

Raspon cena

57.680 – 655.034 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajamu, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.322 €/m² Najskuplje: 3.333 €/m²

Telep 2.917 €/m² +26% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.917 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 188.323 € i površinom oko 65,2 m².

Centar 3.333 €/m² +44% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.333 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 255.787 € i površinom oko 76,9 m².

Petrovaradin 2.322 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.322 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 148.904 € i površinom oko 65,6 m².

Novo Naselje 2.784 €/m² +20% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.784 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 138.744 € i površinom oko 50,4 m².

Rotkvarija 3.310 €/m² +43% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.310 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 284.962 € i površinom oko 83,4 m².

Grbavica 3.169 €/m² +36% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.169 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 218.168 € i površinom oko 69,6 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 158.080 € (prosek 178.368 €) i medijanu od 2.868 €/m² (prosek 2.836 €/m²) - skuplje od Beograd (3.498 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.498 € +22%	3.685 €	1.887
Novi Sad trenutni	158.080 €	2.868 €	2.836 €	1.706
Pančevo	146.359 €	2.223 € -22%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -29%	2.016 €	26
Niš	168.500 €	1.877 € -35%	1.850 €	662

Za dvosoban stan, stan (Sajamu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.706 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 178.368 €, prosečna površina 63,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.836 €/m². Raspon cena kreće se od 57.680 – 655.034 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajamu, Novom Sadu (ukupno 1.706 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Sajamu, Novom Sadu je 9% oglasa za dvosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.551 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

12.551 €

U Sajamu, Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Sajamu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Sajamu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 2.798 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.008 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.735 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.994 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 2.798 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.894 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.901 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.723 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.848 €/m²).

Garsonjera 3.008 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 2.735 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.994 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.798 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.894 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.901 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.723 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.848 €/m² · 18 ogl. · 19%

Među oglasima za dvosoban stan u Sajamu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (73%), Novogradnja (59%), Uknjiženo (52%), Parking mesto (46%), Garaža (26%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Novogradnja 59 od 100 ogl. · 59%

Uknjiženo 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Sajamu, Novom Sadu

Oglas košta 100.000 € - ispod proseka tržišta (44%). Prosečna cena sličnih oglasa je 178.368 €, a medijana 158.080 €. Raspon u uzorku: od 57.680 do 655.034 €.

Cena po m² iznosi 4.000 €/m² - iznad proseka tržišta (+41%). Prosek za dvosoban stan u Sajamu, Novom Sadu je oko 2.836 €/m², medijana 2.868 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.486 do 4.120 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Sajamu, Novom Sadu iznosi 178.368 € (medijana 158.080 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 57.680 do 655.034 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Sajamu, Novom Sadu iznosi oko 2.836 €/m², a medijana 2.868 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.486 do 4.120 €/m².

Trenutno je aktivno 1.706 oglasa za dvosoban stan u Sajamu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,8 m² (medijana 54,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.