stan Novom Sadu izgradnji sa dvoristem (169 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

171.241 €

Medijana: 158.111 €

Prosečna površina

68,1 m²

Medijana: 56,5 m²

Prosečna cena / m²

2.647 €/m²

Medijana: 2.749 €/m²

Raspon cena

49.500 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Sajmište i dr..

Najjeftinije: 2.061 €/m² Najskuplje: 3.810 €/m²

Telep 2.660 €/m² +29% · 41 ogl.

Telep ima prosečno 2.660 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 41 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.139 € i površinom oko 77,6 m².

Adice 2.061 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Adice ima prosečno 2.061 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 94.973 € i površinom oko 46,4 m².

Sajmište 3.810 €/m² +85% · 6 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.810 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.545 € i površinom oko 39,5 m².

Sremska Kamenica 2.812 €/m² +36% · 5 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.812 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.307 € i površinom oko 68,8 m².

Sajam 2.798 €/m² +36% · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 2.798 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.551 € i površinom oko 60,0 m².

Salajka 3.105 €/m² +51% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 3.105 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.165 € i površinom oko 50,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 158.111 € (prosek 171.241 €) i medijanu od 2.749 €/m² (prosek 2.647 €/m²) - skuplje od Beograd (3.120 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	227.438 €	3.120 € +13%	3.225 €	1.844
Novi Sad trenutni	158.111 €	2.749 €	2.647 €	169
Pančevo	146.359 €	2.223 € -19%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -26%	1.995 €	24
Niš	124.500 €	2.000 € -27%	2.066 €	626

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 169 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 171.241 €, prosečna površina 68,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.647 €/m². Raspon cena kreće se od 49.500 – 500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 169 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 3% oglasa za stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 10.144 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

10.144 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 2.883 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 2.903 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.737 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 2.883 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.605 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.352 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.371 €/m²).

Garsonjera 2.903 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 2.737 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.883 €/m² · 33 ogl. · 34%

Trosoban stan 2.605 €/m² · 26 ogl. · 27%

Četverosoban stan 2.352 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.371 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Lift (58%), Novogradnja (39%), Parking mesto (29%), Uknjiženo (19%), Garaža (17%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Novogradnja 39 od 100 ogl. · 39%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Uknjiženo 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 171.241 € (medijana 158.111 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 49.500 do 500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.647 €/m², a medijana 2.749 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.372 do 4.171 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 169 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 68,1 m² (medijana 56,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (41 oglasa, prosečno 2.660 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.660 €/m²), Adice (2.061 €/m²), Sajmište (3.810 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 3% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 10.144 €.