Dvosoban stan, Novi Sad · 46m² · 148.033€

Prodaja stanova Novi Sad – Stanovi u izgradnji, odlična lokacija, pocetak t

Tip

Stan

Površina

46 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 148.033€

Površina: 46 m² (3 218 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 1490896

Opis

Prodaja stanova Novi Sad – Stanovi u izgradnji na odličnoj lokaciji na telepu blize centru grada,odmah na pocetku telepa. Cena već od 2.990 € po m² bez PDV-a. U ponudi su jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi modernog dizajna, idealni za porodično stanovanje ili investiciju.

Objekat se gradi po najvišim standardima kvaliteta:

Fasadni zidovi od termo blokova i ukrasni elementi od tvrdog polistirena, otporni na oštećenja i vlagu

Napredna termo i zvučna izolacija između stanova

REHAU nemačka PVC stolarija u antracit boji sa troslojnim staklom

Smart sistem – priprema za pametan stan (kontrola bojlera, grejanja i roletni)

Troslojni parket, keramika Porcelanosa, moderna kupatila sa step-in tuš kabinama ili kadama po izboru kupca

Gasno grejanje sa kondenzacionim kotlom i aluminijumskim radijatorima

Sigurnosna ulazna vrata, interfon, klima uređaj

Stanovi u izgradnji Novi Sad – odlična lokacija, moderna gradnja, visoki kvalitet!

Kupac ne placa proviziju
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 148.033 € Prosek: 152.848 € · -3% (u proseku)
Medijana: 144.200 € · +3% (blizu medijane)

56.454 € Prosek · Medijana 360.500 €

Cena / m²: 3.218 €/m² Prosek: 2.782 €/m² · +16% (iznad proseka)
Medijana: 2.897 €/m² · +11% (iznad medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.057 €/m²

Prosečna cena

152.848 €

Medijana: 144.200 €

Prosečna površina

58,1 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

2.782 €/m²

Medijana: 2.897 €/m²

Raspon cena

56.454 – 360.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.237 €/m² Najskuplje: 3.215 €/m²

Telep 2.892 €/m² +29% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.892 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.991 € i površinom oko 51,7 m².

Centar 3.215 €/m² +44% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.215 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.544 € i površinom oko 56,6 m².

Adice 2.237 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Adice ima prosečno 2.237 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 96.981 € i površinom oko 43,2 m².

Podbara 3.098 €/m² +38% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 3.098 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.952 € i površinom oko 57,8 m².

Grbavica 2.989 €/m² +34% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.989 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.295 € i površinom oko 44,5 m².

Detelinara 3.191 €/m² +43% · 4 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.191 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.379 € i površinom oko 45,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 144.200 € (prosek 152.848 €) i medijanu od 2.897 €/m² (prosek 2.782 €/m²) - skuplje od Beograd (3.566 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.105 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.566 € +23%	3.666 €	1.834
Novi Sad trenutni	144.200 €	2.897 €	2.782 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -23%	2.042 €	32
Niš	125.500 €	2.105 € -27%	2.067 €	658
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -28%	2.037 €	67

Za stan (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.737 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 152.848 €, prosečna površina 58,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.782 €/m². Raspon cena kreće se od 56.454 – 360.500 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 1.737 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 8% oglasa za stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.246 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.246 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (43%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 43 ogl. · 43%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Telepu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 2.804 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.838 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.082 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 3.082 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 2.804 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.907 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.643 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.666 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.127 €/m²).

Garsonjera 2.838 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.082 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.082 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvosoban stan 2.804 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.907 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.643 €/m² · 17 ogl. · 17%

Troiposoban stan 2.666 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.127 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (68%), Lift (57%), Novogradnja (44%), Parking mesto (34%), Garaža (15%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Novogradnja 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 148.033 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 152.848 €, a medijana 144.200 €. Raspon u uzorku: od 56.454 do 360.500 €.

Cena po m² iznosi 3.218 €/m² - iznad proseka tržišta (+16%). Prosek za stan u Telepu, Novom Sadu je oko 2.782 €/m², medijana 2.897 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.057 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi 152.848 € (medijana 144.200 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.454 do 360.500 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.782 €/m², a medijana 2.897 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.057 €/m².

Trenutno je aktivno 1.737 oglasa za stan u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,1 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.