Dvosoban stan, Novi Sad · 46m² · 149.248€

Prodaja stanova Novi Sad – Stanovi u izgradnji, odlična lokacija, pocetak t

Tip

Stan

Površina

46 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 149.248€

Površina: 46 m² (3 244 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Ažuriran: 15.10.2026

ID: 1490896

Opis

Prodaja stanova Novi Sad – Stanovi u izgradnji na odličnoj lokaciji na telepu blize centru grada,odmah na pocetku telepa. U ponudi su jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi modernog dizajna, idealni za porodično stanovanje ili investiciju.

uskoro zavrsetak radova

Objekat se gradi po najvišim standardima kvaliteta:

Fasadni zidovi od termo blokova i ukrasni elementi od tvrdog polistirena, otporni na oštećenja i vlagu

Napredna termo i zvučna izolacija između stanova

REHAU nemačka PVC stolarija u antracit boji sa troslojnim staklom

Smart sistem – priprema za pametan stan (kontrola bojlera, grejanja i roletni)

Troslojni parket, keramika Porcelanosa, moderna kupatila sa step-in tuš kabinama ili kadama po izboru kupca

Gasno grejanje sa kondenzacionim kotlom i aluminijumskim radijatorima

Sigurnosna ulazna vrata, interfon, klima uređaj

Stanovi u izgradnji Novi Sad – odlična lokacija, moderna gradnja, visoki kvalitet!

Kupac ne placa proviziju
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 149.248 € Prosek: 204.972 € · -27% (ispod proseka)
Medijana: 178.360 € · -16% (ispod medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 550.000 €

Cena / m²: 3.245 €/m² Prosek: 2.884 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 2.837 €/m² · +14% (iznad medijane)

1.471 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

204.972 €

Medijana: 178.360 €

Prosečna površina

72,0 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.884 €/m²

Medijana: 2.837 €/m²

Raspon cena

55.000 – 550.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Podbara i dr..

Najjeftinije: 2.682 €/m² Najskuplje: 3.290 €/m²

Centar 3.290 €/m² +23% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 3.290 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 265.061 € i površinom oko 81,6 m².

Telep 2.682 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.682 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.146 € i površinom oko 65,8 m².

Podbara 2.992 €/m² +12% · 10 ogl.

Podbara ima prosečno 2.992 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.307 € i površinom oko 48,0 m².

Grbavica 2.793 €/m² +4% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.793 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 247.000 € i površinom oko 88,3 m².

Bulevar 2.932 €/m² +9% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.932 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 223.167 € i površinom oko 78,5 m².

Nova Detelinara 2.766 €/m² +3% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.766 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.092 € i površinom oko 63,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 178.360 € (prosek 204.972 €) i medijanu od 2.837 €/m² (prosek 2.884 €/m²) - skuplje od Beograd (3.250 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.175 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	236.773 €	3.250 € +15%	3.439 €	1.856
Novi Sad trenutni	178.360 €	2.837 €	2.884 €	1.693
Pančevo	147.267 €	2.229 € -21%	2.151 €	50
Niš	129.275 €	2.175 € -23%	2.209 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -29%	2.008 €	24

Za stan (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.693 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 204.972 €, prosečna površina 72,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.884 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 550.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 1.693 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 51% oglasa za stan (51 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.511 €).

Sniženih oglasa

51%

51/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

16.511 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Telepu, Novom Sadu najviše je trosoban stan (20% ponude, prosečno 3.074 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.178 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.018 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.926 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.011 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.808 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 3.074 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.620 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.894 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.467 €/m²).

Garsonjera 3.178 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.018 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.926 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.011 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.808 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.074 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.620 €/m² · 13 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.894 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.467 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (91%), Terasa (86%), Lift (55%), Parking mesto (3%), Garaža (1%).

Uknjiženo 91 od 100 ogl. · 91%

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 149.248 € - ispod proseka tržišta (27%). Prosečna cena sličnih oglasa je 204.972 €, a medijana 178.360 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 550.000 €.

Cena po m² iznosi 3.245 €/m² - iznad proseka tržišta (+13%). Prosek za stan u Telepu, Novom Sadu je oko 2.884 €/m², medijana 2.837 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.102 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi 204.972 € (medijana 178.360 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 550.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.884 €/m², a medijana 2.837 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.102 €/m².

Trenutno je aktivno 1.693 oglasa za stan u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,0 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.