Trosoban stan, Novi Sad · 60m² · 188.347€

Prodaja stanova Novi Sad – Stanovi u izgradnji, odlična lokacija, pocetak t

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 188.347€

Površina: 60 m² (3 139 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 31.10.2026

ID: 1490897

Opis

Prodaja stanova Novi Sad – Stanovi u izgradnji na odličnoj lokaciji na telepu blize centru grada,odmah na pocetku telepa.. U ponudi su jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi modernog dizajna, idealni za porodično stanovanje ili investiciju.
Uskoro zavrsetak radova , moze na kredit a za kes kupce popust
Lux gradnja , kvalitetni materijali

Objekat se gradi po najvišim standardima kvaliteta:

Fasadni zidovi od termo blokova i ukrasni elementi od tvrdog polistirena, otporni na oštećenja i vlagu

Napredna termo i zvučna izolacija između stanova

REHAU nemačka PVC stolarija u antracit boji sa troslojnim staklom

Smart sistem – priprema za pametan stan (kontrola bojlera, grejanja i roletni)

Troslojni parket, keramika Porcelanosa, moderna kupatila sa step-in tuš kabinama ili kadama po izboru kupca

Gasno grejanje sa kondenzacionim kotlom i aluminijumskim radijatorima

Sigurnosna ulazna vrata, interfon, klima uređaj

Stanovi u izgradnji Novi Sad – odlična lokacija, moderna gradnja, visoki kvalitet!

Kupac ne placa proviziju
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 188.347 € Prosek: 201.297 € · -6% (ispod proseka)
Medijana: 178.000 € · +6% (iznad medijane)

77.250 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 3.139 €/m² Prosek: 2.657 €/m² · +18% (iznad proseka)
Medijana: 2.528 €/m² · +24% (iznad medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

201.297 €

Medijana: 178.000 €

Prosečna površina

79,6 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

2.657 €/m²

Medijana: 2.528 €/m²

Raspon cena

77.250 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.871 €/m² Najskuplje: 3.053 €/m²

Centar 3.053 €/m² +63% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 3.053 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 225.953 € i površinom oko 80,1 m².

Nova Detelinara 2.375 €/m² +27% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.375 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.540 € i površinom oko 80,4 m².

Adice 2.061 €/m² +10% · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.061 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.021 € i površinom oko 76,9 m².

Bulevar 2.657 €/m² +42% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.657 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 239.270 € i površinom oko 90,3 m².

Salajka 2.685 €/m² +44% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.685 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.884 € i površinom oko 76,0 m².

Klisa 1.871 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Klisa ima prosečno 1.871 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 226.510 € i površinom oko 122,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 178.000 € (prosek 201.297 €) i medijanu od 2.528 €/m² (prosek 2.657 €/m²) - skuplje od Beograd (3.643 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.086 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	227.438 €	3.643 € +44%	3.483 €	1.859
Novi Sad trenutni	178.000 €	2.528 €	2.657 €	1.695
Pančevo	147.267 €	2.229 € -12%	2.149 €	50
Niš	128.104 €	2.086 € -17%	2.179 €	643
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -20%	2.008 €	24

Za stan (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.695 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 201.297 €, prosečna površina 79,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.657 €/m². Raspon cena kreće se od 77.250 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 1.695 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.042 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

21.042 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Telepu, Novom Sadu najviše je trosoban stan (21% ponude, prosečno 2.368 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.998 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.085 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.704 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.027 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.809 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.368 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.558 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.428 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.398 €/m²).

Garsonjera 3.998 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.085 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.704 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.027 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.809 €/m² · 11 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.368 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.558 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.428 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.398 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (89%), Terasa (87%), Lift (48%), Parking mesto (4%), Garaža (1%).

Uknjiženo 89 od 100 ogl. · 89%

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 188.347 € - ispod proseka tržišta (6%). Prosečna cena sličnih oglasa je 201.297 €, a medijana 178.000 €. Raspon u uzorku: od 77.250 do 648.900 €.

Cena po m² iznosi 3.139 €/m² - iznad proseka tržišta (+18%). Prosek za stan u Telepu, Novom Sadu je oko 2.657 €/m², medijana 2.528 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.411 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi 201.297 € (medijana 178.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 77.250 do 648.900 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.657 €/m², a medijana 2.528 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.411 €/m².

Trenutno je aktivno 1.695 oglasa za stan u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,6 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 266,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.