Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 74m² · 211.150€
, Banatić, Novi Sad, Srbija
211.150€
2 853 €/m²
STANOVI NA PRODAJU NOVI SAD | STANOVI U IZGRADNJI SAJMIŠTE | GARSONJERA | DVOS
Tip
Stan
Površina
74 m²
Struktura
2.0
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2.0
- Cena
- 211.150€
- Površina
- 74 m² (2 853 €/m²)
- Sprat
- vp
- Ukup. spratova
- 7
- Grejanje
- Centralno
- Lift
- Da
- Parking
- Da
- Nameštenost
- Prazan
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 13.10.2026
- ID
- 1494490
Opis
Stanovi na prodaju u Novom Sadu nude se u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu u izgradnji na Sajmištu u širem centru grada. Projekat predstavlja savršen spoj modernog dizajna, vrhunskog kvaliteta i dodatnih sadržaja, što ga čini idealnim kako za stanovanje, tako i kao investiciju za izdavanje stanova u Novom Sadu.
Projekat prodaje stanova u Novom Sadu obuhvata:
garsonjere
dvosobne stanove
Površine stanova se kreću od 25,56 m2 do 57,29 m2, što ih čini idealnim za stanovanje, ali i kao investiciju za izdavanje stanova u Novom Sadu.
Luksuzni sadržaji u kompleksu
✔️ Recepcija za zakupce (uključeno u cenu)
✔️ Restoran u okviru zgrade
✔️ Vešeraj za zakupce
✔️ SPA zona (sauna i dodatni sadržaji)
✔️ Fitnes i mini teretana
✔️ Premium koncept stanovanja (hotelski stil)
Nude se 3 modela plaćanja - avansno plaćanje, gotovinsko plaćanje i stambeni kredit. Cena je navedena za kreditne kupce, dok uz avansno plaćanje i gotovinsku kupovinu dobijate dodatni popust
Kvalitet gradnje i opreme
✔️ Ručno obrađeni višeslojni podovi od slavonskog hrasta ili LVT podova
✔️ Furnirana sobna vrata sa magnetnim bravama
✔️ Bezbednosna ulazna vrata (Invent-vrezor)
✔️ Aluminijumska stolarija sa električnim liftovima
✔️ Centralno gradsko grejanje sa kalorimetrima
✔️ Inverter klima uređaj (Midea)
✔️ Grohe sanitarije
✔️ Boš bojleri sa SMART tehnologijom
✔️ Italijanska keramika „Ranjo Maraci“
✔️ Di
Tržišna analiza - Banatić, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 157.325 € · +34% (iznad medijane)
Medijana: 2.825 €/m² · +1% (blizu medijane)
Prosečna cena
176.938 €
Medijana: 157.325 €
Prosečna površina
63,7 m²
Medijana: 57,0 m²
Prosečna cena / m²
2.845 €/m²
Medijana: 2.825 €/m²
Raspon cena
69.000 – 612.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Banatiću, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Bulevar i dr..
Telep ima prosečno 2.729 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.807 € i površinom oko 71,8 m².
Centar ima prosečno 3.054 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.003 € i površinom oko 70,6 m².
Bulevar ima prosečno 3.314 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.750 € i površinom oko 48,6 m².
Sremska Kamenica ima prosečno 2.971 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.693 € i površinom oko 73,7 m².
Adice ima prosečno 2.469 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.838 € i površinom oko 50,7 m².
Podbara ima prosečno 2.288 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.282 € i površinom oko 61,4 m².
Poređenje gradova
Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 157.325 € (prosek 176.938 €) i medijanu od 2.825 €/m² (prosek 2.845 €/m²) - skuplje od Beograd (3.019 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.094 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 223.938 € | 3.019 € +7% | 3.113 € | 1.859 |
| Novi Sad trenutni | 157.325 € | 2.825 € | 2.845 € | 1.682 |
| Pančevo | 140.500 € | 2.229 € -21% | 2.125 € | 47 |
| Niš | 133.033 € | 2.094 € -26% | 2.126 € | 628 |
| Kragujevac | 136.000 € | 2.057 € -27% | 1.998 € | 25 |
Za stan (Banatiću, Novom Sadu) trenutno imamo 1.682 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 176.938 €, prosečna površina 63,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.845 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 612.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Banatiću, Novom Sadu (ukupno 1.682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Banatiću, Novom Sadu je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 12.897 €).
Sniženih oglasa
17%
17/100
Pros. sniženje
7%
Pros. iznos
12.897 €
U Banatiću, Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Banatiću, Novom Sadu je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (2%).
U Banatiću, Novom Sadu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.943 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.261 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.047 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.857 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.771 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.640 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.943 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.536 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.703 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.011 €/m²).
Među oglasima za stan u Banatiću, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (69%), Uknjiženo (61%), Novogradnja (40%), Parking mesto (36%), Garaža (27%).
Česta pitanja o nekretninama u Banatiću, Novom Sadu
Oglas košta 211.150 € - iznad proseka tržišta (+19%). Prosečna cena sličnih oglasa je 176.938 €, a medijana 157.325 €. Raspon u uzorku: od 69.000 do 612.000 €.
Cena po m² iznosi 2.853 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Banatiću, Novom Sadu je oko 2.845 €/m², medijana 2.825 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.578 do 4.705 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Banatiću, Novom Sadu iznosi 176.938 € (medijana 157.325 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 612.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Banatiću, Novom Sadu iznosi oko 2.845 €/m², a medijana 2.825 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.578 do 4.705 €/m².
Trenutno je aktivno 1.682 oglasa za stan u Banatiću, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 63,7 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
