Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 25m² · 98.462€

STANOVI NA PRODAJU NOVI SAD | STANOVI U IZGRADNJI SAJMIŠTE | GARSONJERA | DVOS

10

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 25m² · 98.462€

Tip

Stan

Površina

25 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 98.462€

Površina: 25 m² (3 938 €/m²)

Sprat: 6

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 10.07.2026

ID: 1494620

Opis

Stanovi na prodaju u Novom Sadu nude se u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu u izgradnji na Sajmištu u širem centru grada. Projekat predstavlja savršen spoj modernog dizajna, vrhunskog kvaliteta i dodatnih sadržaja, što ga čini idealnim kako za stanovanje, tako i kao investiciju za izdavanje stanova u Novom Sadu.

Projekat prodaje stanova u Novom Sadu obuhvata:

garsonjere
dvosobne stanove

Površine stanova se kreću od 25,56 m2 do 57,29 m2, što ih čini idealnim za stanovanje, ali i kao investiciju za izdavanje stanova u Novom Sadu.

Luksuzni sadržaji u kompleksu

✔️ Recepcija za zakupce (uključeno u cenu)
✔️ Restoran u okviru zgrade
✔️ Vešeraj za zakupce
✔️ SPA zona (sauna i dodatni sadržaji)
✔️ Fitnes i mini teretana
✔️ Premium koncept stanovanja (hotelski stil)
Nude se 3 modela plaćanja - avansno plaćanje, gotovinsko plaćanje i stambeni kredit. Cena je navedena za kreditne kupce, dok uz avansno plaćanje i gotovinsku kupovinu dobijate dodatni popust

Kvalitet gradnje i opreme

✔️ Ručno obrađeni višeslojni podovi od slavonskog hrasta ili LVT podova
✔️ Furnirana sobna vrata sa magnetnim bravama
✔️ Bezbednosna ulazna vrata (Invent-vrezor)
✔️ Aluminijumska stolarija sa električnim liftovima
✔️ Centralno gradsko grejanje sa kalorimetrima

✔️ Inverter klima uređaj (Midea)
✔️ Grohe sanitarije
✔️ Boš bojleri sa SMART tehnologijom
✔️ Italijanska keramika „Ranjo Maraci“
✔️ Di

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sajmište, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 98.462 € Prosek: 200.801 € · -51% (ispod proseka)
Medijana: 189.500 € · -48% (ispod medijane)

49.500 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 3.938 €/m² Prosek: 2.679 €/m² · +47% (iznad proseka)
Medijana: 2.587 €/m² · +52% (iznad medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

200.801 €

Medijana: 189.500 €

Prosečna površina

79,6 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

2.679 €/m²

Medijana: 2.587 €/m²

Raspon cena

49.500 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajmište, Novi Sad za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Novo Naselje, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.411 €/m² Najskuplje: 3.036 €/m²

Centar 3.036 €/m² +26% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.036 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 19 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 202.474 € i površinom oko 72,3 m².

Novo Naselje 2.692 €/m² +12% · 10 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.692 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 238.250 € i površinom oko 90,3 m².

Telep 2.411 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.411 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 211.330 € i površinom oko 100,6 m².

Sajam 2.834 €/m² +18% · 9 ogl.

Sajam ima prosečno 2.834 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 167.253 € i površinom oko 60,8 m².

Nova Detelinara 2.496 €/m² +4% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.496 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 191.600 € i površinom oko 86,6 m².

Grbavica 2.659 €/m² +10% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.659 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 268.500 € i površinom oko 99,5 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 189.500 € (prosek 200.801 €) i medijanu od 2.587 €/m² (prosek 2.679 €/m²) — skuplje od Beograd (3.285 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.089 €/m²) i Niš (2.066 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.285 € +27%	3.242 €	1.850
Novi Sad trenutni	189.500 €	2.587 €	2.679 €	1.686
Kragujevac	115.737 €	2.089 € -19%	2.063 €	86
Niš	135.028 €	2.066 € -20%	2.090 €	687
Pančevo	136.864 €	2.045 € -21%	1.947 €	29

Za garsonjera, stan (Sajmište, Novi Sad) trenutno imamo 1.686 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 200.801 €, prosečna površina 79,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.679 €/m². Raspon cena kreće se od 49.500 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajmište, Novi Sad (ukupno 1.686 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Sajmište, Novi Sad je 11% oglasa za garsonjera, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 34.376 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

34.376 €

U Sajmište, Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Sajmište, Novi Sad je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Sajmište, Novi Sad najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 2.690 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.064 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.004 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 2.690 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 2.473 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.169 €/m²).

Jednosoban stan 3.064 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.004 €/m² · 21 ogl. · 21%

Trosoban stan 2.690 €/m² · 32 ogl. · 33%

Četverosoban stan 2.473 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 2.169 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za garsonjera, stan u Sajmište, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (65%), Lift (50%), Parking mesto (23%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Sajmište, Novi Sad

Ovaj oglas košta 98.462 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 200.801 € (51%) i ispod medijane od medijane od 189.500 € (48%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 49.500 do 498.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.938 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Sajmište, Novi Sad oko 2.679 €/m² (iznad proseka proseka, +47%), a medijana 2.587 €/m² (iznad medijane medijane, +52%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.419 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Sajmište, Novi Sad iznosi 200.801 €, a medijana 189.500 €. Raspon cena kreće se od 49.500 do 498.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Sajmište, Novi Sad iznosi oko 2.679 €/m², medijana je 2.587 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.419 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.686 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Sajmište, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,6 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.686 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Sajmište, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 200.801 € (medijana 189.500 €), prosečna površina 79,6 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.