Garsonjera, Novi Sad · 25m² · 98.462€

STANOVI NA PRODAJU NOVI SAD | STANOVI U IZGRADNJI SAJMIŠTE | GARSONJERA | DVOS

10

Tip

Stan

Površina

25 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 98.462€

Površina: 25 m² (3 938 €/m²)

Sprat: 6

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 15.10.2026

ID: 1494620

Opis

Stanovi na prodaju u Novom Sadu nude se u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu u izgradnji na Sajmištu u širem centru grada. Projekat predstavlja savršen spoj modernog dizajna, vrhunskog kvaliteta i dodatnih sadržaja, što ga čini idealnim kako za stanovanje, tako i kao investiciju za izdavanje stanova u Novom Sadu.

Projekat prodaje stanova u Novom Sadu obuhvata:

garsonjere
dvosobne stanove

Površine stanova se kreću od 25,56 m2 do 57,29 m2, što ih čini idealnim za stanovanje, ali i kao investiciju za izdavanje stanova u Novom Sadu.

Luksuzni sadržaji u kompleksu

✔️ Recepcija za zakupce (uključeno u cenu)
✔️ Restoran u okviru zgrade
✔️ Vešeraj za zakupce
✔️ SPA zona (sauna i dodatni sadržaji)
✔️ Fitnes i mini teretana
✔️ Premium koncept stanovanja (hotelski stil)
Nude se 3 modela plaćanja - avansno plaćanje, gotovinsko plaćanje i stambeni kredit. Cena je navedena za kreditne kupce, dok uz avansno plaćanje i gotovinsku kupovinu dobijate dodatni popust

Kvalitet gradnje i opreme

✔️ Ručno obrađeni višeslojni podovi od slavonskog hrasta ili LVT podova
✔️ Furnirana sobna vrata sa magnetnim bravama
✔️ Bezbednosna ulazna vrata (Invent-vrezor)
✔️ Aluminijumska stolarija sa električnim liftovima
✔️ Centralno gradsko grejanje sa kalorimetrima

✔️ Inverter klima uređaj (Midea)
✔️ Grohe sanitarije
✔️ Boš bojleri sa SMART tehnologijom
✔️ Italijanska keramika „Ranjo Maraci“
✔️ Di

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Sajmište, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 98.462 € Prosek: 177.620 € · -45% (ispod proseka)
Medijana: 170.000 € · -42% (ispod medijane)

40.170 € Prosek · Medijana 442.530 €

Cena / m²: 3.938 €/m² Prosek: 2.807 €/m² · +40% (iznad proseka)
Medijana: 2.789 €/m² · +41% (iznad medijane)

1.471 €/m² Prosek · Medijana 4.040 €/m²

Prosečna cena

177.620 €

Medijana: 170.000 €

Prosečna površina

64,9 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

2.807 €/m²

Medijana: 2.789 €/m²

Raspon cena

40.170 – 442.530 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajmišteu, Novom Sadu za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.055 €/m² Najskuplje: 3.195 €/m²

Centar 3.195 €/m² +55% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 3.195 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 195.884 € i površinom oko 62,0 m².

Telep 2.709 €/m² +32% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.709 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 209.376 € i površinom oko 77,4 m².

Adice 2.055 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.055 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 87.006 € i površinom oko 43,1 m².

Nova Detelinara 2.672 €/m² +30% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.672 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 172.050 € i površinom oko 65,9 m².

Novo Naselje 2.871 €/m² +40% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.871 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 178.732 € i površinom oko 65,3 m².

Liman 4 2.950 €/m² +44% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.950 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 155.105 € i površinom oko 53,0 m².

Poređenje gradova

Garsonjera u Novom Sadu imaju medijanu cene od 170.000 € (prosek 177.620 €) i medijanu od 2.789 €/m² (prosek 2.807 €/m²) - skuplje od Beograd (3.184 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	242.250 €	3.184 € +14%	3.555 €	1.846
Novi Sad trenutni	170.000 €	2.789 €	2.807 €	1.691
Pančevo	142.975 €	2.223 € -20%	2.126 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -26%	1.998 €	25
Niš	119.922 €	2.049 € -27%	2.133 €	627

Za garsonjera, stan (Sajmišteu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.691 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 177.620 €, prosečna površina 64,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.807 €/m². Raspon cena kreće se od 40.170 – 442.530 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajmišteu, Novom Sadu (ukupno 1.691 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Sajmišteu, Novom Sadu je 22% oglasa za garsonjera (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 10.874 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

10.874 €

U Sajmišteu, Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Sajmišteu, Novom Sadu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Sajmišteu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (21% ponude, prosečno 3.135 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 2.683 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.956 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.046 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.135 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.713 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.831 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.442 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.702 €/m²).

Garsonjera 2.683 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 2.956 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.046 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.135 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.713 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.831 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.442 €/m² · 10 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.702 €/m² · 17 ogl. · 18%

Među oglasima za garsonjera u Sajmišteu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Uknjiženo (78%), Lift (65%), Parking mesto (27%), Novogradnja (26%), Garaža (20%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Sajmišteu, Novom Sadu

Oglas košta 98.462 € - ispod proseka tržišta (45%). Prosečna cena sličnih oglasa je 177.620 €, a medijana 170.000 €. Raspon u uzorku: od 40.170 do 442.530 €.

Cena po m² iznosi 3.938 €/m² - iznad proseka tržišta (+40%). Prosek za garsonjera u Sajmišteu, Novom Sadu je oko 2.807 €/m², medijana 2.789 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 4.040 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Sajmišteu, Novom Sadu iznosi 177.620 € (medijana 170.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.170 do 442.530 €.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Sajmišteu, Novom Sadu iznosi oko 2.807 €/m², a medijana 2.789 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 4.040 €/m².

Trenutno je aktivno 1.691 oglasa za garsonjera u Sajmišteu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,9 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 165,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.